2025年度商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（業(yè)主方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方為__________________商業(yè)街的物業(yè)管理者，乙方為該商業(yè)街的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)商業(yè)街的物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安全防范1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街的公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏，確保商業(yè)街的公共安全。2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的安保人員，對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其安全防范能力。3.甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)報(bào)警。5.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)對(duì)。二、秩序維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。2.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)街內(nèi)店鋪的管理，確保店鋪的合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)街內(nèi)車輛的管理，確保交通秩序良好。4.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)街內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常使用。三、責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商業(yè)街的物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。3.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)商業(yè)街的物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)情況，接受乙方的監(jiān)督。四、費(fèi)用及支付1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)方）簽字：__________________乙方（業(yè)主方）簽字：__________________簽訂日期：__________________附件：1.甲方安保人員名單2.甲方消防設(shè)施清單3.甲方應(yīng)急預(yù)案4.甲方商業(yè)街管理規(guī)定5.甲方費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（物業(yè)方）和乙方（業(yè)主方）以外的，因履行本合同而參與商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)工作的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入情形1.甲方在履行本合同過程中，因自身能力不足或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助。2.乙方在履行本合同過程中，因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方。3.甲方與乙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于提高商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)水平時(shí)，可引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)工作出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)第三方工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的安全防范及秩序維護(hù)工作；（2）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)工作出現(xiàn)問題的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因造成商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)工作出現(xiàn)問題的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______天書面通知甲方、乙方。2.甲方、乙方在收到第三方的變更或退出通知后，應(yīng)在______天內(nèi)書面回復(fù)第三方。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)方）簽字：__________________乙方（業(yè)主方）簽字：__________________簽訂日期：__________________附件：1.第三方資質(zhì)證明2.第三方人員名單3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：甲方安保人員名單詳細(xì)要求：列出甲方安保人員的姓名、崗位、入職時(shí)間、職責(zé)等信息。說明：此附件用于明確甲方安保人員的配置情況，以便乙方了解安保人員的工作情況。2.附件2：甲方消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商業(yè)街內(nèi)的消防設(shè)施名稱、型號(hào)、位置、維護(hù)時(shí)間等信息。說明：此附件用于確保商業(yè)街內(nèi)的消防設(shè)施完好，提高火災(zāi)防控能力。3.附件3：甲方應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。4.附件4：甲方商業(yè)街管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商業(yè)街內(nèi)店鋪、車輛、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)商業(yè)街的正常秩序。5.附件5：甲方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲方在物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)工作中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：此附件用于明確甲方費(fèi)用的構(gòu)成，便于乙方審核費(fèi)用情況。6.附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方企業(yè)的合法性和專業(yè)性。7.附件7：第三方人員名單詳細(xì)要求：列出第三方參與商業(yè)街物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)工作的所有人員名單。說明：此附件用于明確第三方參與人員的配置情況，以便乙方了解第三方人員的工作情況。8.附件8：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，便于乙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。9.附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：此附件用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定進(jìn)行安全防范及秩序維護(hù)工作；（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)費(fèi)用；（3）第三方未按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：若甲方未按照合同約定進(jìn)行安全防范工作，導(dǎo)致商業(yè)街發(fā)生盜竊事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)安全防范及秩序維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）