2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)人）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中標(biāo)人）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就本項(xiàng)目的招投標(biāo)及合同管理達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、招投標(biāo)及合同管理1.招投標(biāo)程序：（1）甲方發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)人參與投標(biāo)；（2）投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件；（3）甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人；（4）甲方與中標(biāo)人簽訂本合同。2.合同簽訂：（1）中標(biāo)通知書發(fā)出后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)人）：____________________乙方（中標(biāo)人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于：咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、融資方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。如無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額按照上述第1款約定執(zhí)行。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。2.接到通知后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方在介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明及責(zé)任保險(xiǎn)證明。四、第三方職責(zé)范圍1.第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的共同管理。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展及存在的問題。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。六、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及合作協(xié)議或委托書的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。七、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議或委托書的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方和乙方發(fā)出書面通知。2.甲方和乙方在收到通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)共同確定新的第三方或終止第三方介入。3.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或甲方、乙方繼續(xù)履行。九、違約責(zé)任1.第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)公告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目概況、投標(biāo)條件、投標(biāo)文件要求、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)等。說明：招標(biāo)公告是項(xiàng)目招投標(biāo)的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：投標(biāo)文件要求：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交完整的投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)函、技術(shù)方案、商務(wù)文件、資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。說明：投標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的重要依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)確保文件的真實(shí)性和合規(guī)性。3.附件三：評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單及評(píng)審規(guī)則要求：明確評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成人員、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審程序等。說明：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的公正性和專業(yè)性對(duì)招投標(biāo)結(jié)果至關(guān)重要。4.附件四：中標(biāo)通知書要求：中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)人的名稱、項(xiàng)目名稱、合同金額、簽訂時(shí)間等。說明：中標(biāo)通知書是中標(biāo)人簽訂合同的法律依據(jù)。5.附件五：合同文本要求：合同文本應(yīng)包含項(xiàng)目概況、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：合同文本是合同雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)范圍、報(bào)酬及責(zé)任等。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入的依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要文件。8.附件八：工程款支付憑證要求：工程款支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：工程款支付憑證是確認(rèn)工程款支付的依據(jù)。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是處理違約行為的依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）甲方未按合同約定支付工程款；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于但不限于：工程損失、停工損失、逾期交付損失等。（2）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于但不限于：工程款利息、違約金等。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于但不限于：賠償損失、違約金等。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損