2025年國有土地使用權(quán)出讓標(biāo)準(zhǔn)合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地使用權(quán)出讓標(biāo)準(zhǔn)合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將國有土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)出讓地塊的位置：_______1.2土地使用權(quán)出讓地塊的面積：_______平方米1.3土地使用權(quán)出讓地塊的用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓地塊的土地等級：_______1.5土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃條件：_______二、出讓土地使用權(quán)的方式及年限2.1出讓土地使用權(quán)的方式：_______2.2出讓土地使用權(quán)的使用年限：_______年三、出讓土地使用權(quán)的價款及支付方式3.1出讓土地使用權(quán)價款總額：_______元3.2出讓土地使用權(quán)價款支付方式：（1）_______年支付_______%，計_______元；（2）_______年支付_______%，計_______元；（3）_______年支付_______%，計_______元；（4）_______年支付_______%，計_______元。四、出讓土地使用權(quán)的交付及使用條件4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將出讓土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方在使用出讓土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并按照出讓土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3乙方在使用出讓土地使用權(quán)過程中，應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_______元計算。5.2乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_______元計算。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的、具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設(shè)計方等。8.2第三方的資質(zhì)要求8.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，并能證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。8.3第三方的責(zé)任范圍（1）協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的出讓程序；（2）協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的受讓及后續(xù)開發(fā)工作；（3）對土地使用權(quán)的出讓價格、土地使用權(quán)使用年限、土地使用條件等進(jìn)行評估；（4）對土地使用權(quán)的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。8.5第三方的義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，誠實守信，公平公正地履行職責(zé)。8.5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。8.5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過_______元。8.7第三方的變更和終止8.7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.7.2第三方在合同履行期間因故終止履行職責(zé)的，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并書面說明理由。8.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、供應(yīng)商、施工單位等）之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因與其他各方產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.9第三方的保密義務(wù)8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.10第三方的權(quán)利保障8.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致其合法權(quán)益受損的，有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。8.11本部分作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。8.12本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.13本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.土地使用權(quán)出讓合同6.土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議7.土地使用權(quán)出讓價款支付憑證8.土地使用權(quán)出讓價款支付計劃表9.土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件說明書10.土地使用權(quán)出讓地塊勘察報告11.土地使用權(quán)出讓地塊設(shè)計圖紙12.土地使用權(quán)出讓地塊施工圖紙13.土地使用權(quán)出讓地塊施工合同14.土地使用權(quán)出讓地塊監(jiān)理合同15.土地使用權(quán)出讓地塊驗收報告16.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件17.第三方工作進(jìn)度報告19.第三方工作變更通知20.第三方工作終止通知附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲乙雙方的合法身份。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲方擁有出讓土地使用權(quán)的權(quán)利。3.土地使用權(quán)出讓合同：需加蓋甲乙雙方公章，證明雙方達(dá)成出讓土地使用權(quán)的協(xié)議。4.土地使用權(quán)出讓價款支付憑證：需加蓋銀行公章，證明乙方已支付出讓價款。5.土地使用權(quán)出讓價款支付計劃表：需加蓋甲乙雙方公章，明確支付時間和金額。6.土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件說明書：需加蓋規(guī)劃部門公章，明確土地使用權(quán)的規(guī)劃條件。7.土地使用權(quán)出讓地塊勘察報告：需加蓋勘察單位公章，證明勘察結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.土地使用權(quán)出讓地塊設(shè)計圖紙：需加蓋設(shè)計單位公章，證明設(shè)計圖紙的合法性和準(zhǔn)確性。9.土地使用權(quán)出讓地塊施工圖紙：需加蓋施工單位公章，證明施工圖紙的合法性和準(zhǔn)確性。10.土地使用權(quán)出讓地塊施工合同：需加蓋甲乙雙方公章，證明施工合同的合法性。11.土地使用權(quán)出讓地塊監(jiān)理合同：需加蓋監(jiān)理單位公章，證明監(jiān)理合同的合法性。12.土地使用權(quán)出讓地塊驗收報告：需加蓋驗收單位公章，證明土地使用權(quán)的驗收合格。13.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：需加蓋第三方公章，證明第三方具備履行職責(zé)的能力。14.第三方工作進(jìn)度報告：需加蓋第三方公章，證明第三方工作進(jìn)展情況。16.第三方工作變更通知：需加蓋第三方公章，證明第三方工作變更情況。17.第三方工作終止通知：需加蓋第三方公章，證明第三方工作終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_______元計算。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付土地使用權(quán)，但實際交付時間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付土地使用權(quán)價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_______元計算。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付土地使用權(quán)價款，但實際支付時間為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)