2025年度國有房產(chǎn)出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)座落：________________________1.2房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.4房產(chǎn)用途：________________________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________第二條出售價格及支付方式2.1出售價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整，作為合同履行的保證金。2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，一次性向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。2.4支付方式：________________________第三條交付時間及方式3.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付方式：________________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費4.1甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和負擔。4.2甲方應在交付房產(chǎn)前，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方應承擔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.4甲方應向乙方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。5.3乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：________________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。（1）提供房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等服務的第三方；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的第三方；（3）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第九條第三方的責任與權(quán)利9.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的法律責任。9.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第十條第三方的責任限額10.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方的責任限額如下：（1）因第三方提供的服務導致房產(chǎn)無法按約定交付，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方提供的服務導致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按約定辦理，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因第三方提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用的三倍。第十一條第三方服務的費用承擔11.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2甲方承擔的費用包括但不限于房產(chǎn)評估費、產(chǎn)權(quán)調(diào)查費、法律服務費等；11.3乙方承擔的費用包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費、資金監(jiān)管費、支付結(jié)算費等。第十二條第三方介入的合同約定12.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入事項，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用承擔等。12.2第三方介入的合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。12.3第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的變更與解除13.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本合同中約定的第三方介入事項進行變更或解除。13.2變更或解除第三方介入事項，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。13.3第三方介入事項的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方與其他各方的責任劃分14.1第三方在履行本合同過程中，與其他各方（包括甲乙雙方）的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于本合同約定的范圍；（2）第三方對其他各方承擔的責任，應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成其他各方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十五條第三方的保密義務15.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十六條本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)16.1本合同與第三方介入合同之間，如有沖突，應以本合同為準。16.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應相互配合，共同維護合同的履行。第十七條本合同未盡事宜的補充17.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入的合同中予以補充。17.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，詳細說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，由具有資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查機構(gòu)出具，調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.法律意見書要求：提供法律意見書，由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對房產(chǎn)交易的合法性進行審核。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明確第三方的服務內(nèi)容、費用承擔等事項。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付房款。8.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付清單，詳細列明房產(chǎn)的交付情況，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書，由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明乙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支