2025年度廣州市二手房購房合同爭議解決機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房購房合同爭議解決機制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________鑒于：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.2涉案房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施如下：（1）供水：__________（2）供電：__________（3）供氣：__________（4）供暖：__________（5）通訊：__________（6）交通：__________（7）學(xué)校：__________（8）醫(yī)院：__________（9）公園：__________二、房屋價格及付款方式2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________），剩余款項在辦理過戶手續(xù)前付清。2.3付款方式如下：（1）首付款：__________（2）尾款：__________三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。四、爭議解決機制4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入概述5.4.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢或公證服務(wù)等。5.4.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。5.4.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.4.4第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.5第三方介入條款（1）甲乙雙方在交易過程中對房產(chǎn)價值、交易流程等存在分歧；（2）甲乙雙方需要專業(yè)評估、法律咨詢或公證服務(wù)等；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。5.5.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.5.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并根據(jù)結(jié)果調(diào)整交易條款或采取其他措施。5.6第三方責(zé)任限額5.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因評估、咨詢等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣__________元整（大寫：________________________）；（2）第三方因過戶、公證等服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。5.6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額調(diào)整，雙方應(yīng)予以調(diào)整。5.7第三方與其他各方的劃分說明5.7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決；（2）甲方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決；（2）乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。5.8第三方介入的終止5.8.1如甲乙雙方認為第三方介入已無必要，可共同決定終止第三方介入。5.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整交易條款或采取其他措施。5.8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準確反映涉案房產(chǎn)的建筑面積、土地面積等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認涉案房產(chǎn)的面積。3.房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費。4.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的交易事項。6.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)。7.房屋維修基金及物業(yè)費繳納證明要求：提供維修基金及物業(yè)費的繳納證明，證明相關(guān)費用的繳納情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋相關(guān)費用的繳納。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。（2）甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金人民幣__________元整。示例：甲方提供的房屋面積為100平方米，實際面積為90平方米，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金人民幣______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。（2）乙方提供的購房資格證明不真實，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方