二零二五年廉租房租賃合同糾紛調(diào)解及和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廉租房租賃合同糾紛調(diào)解及和解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.糾紛基本情況2.1糾紛發(fā)生時間2.2糾紛發(fā)生地點2.3糾紛涉及事項3.調(diào)解程序3.1調(diào)解啟動3.2調(diào)解人員組成3.3調(diào)解原則4.調(diào)解內(nèi)容4.1責(zé)任認定4.2爭議解決4.3賠償或補償5.和解協(xié)議5.1和解協(xié)議內(nèi)容5.2和解協(xié)議生效條件5.3和解協(xié)議履行期限6.費用承擔(dān)6.1調(diào)解費用6.2和解費用7.協(xié)議變更和解除7.1變更程序7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期12.協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1爭議條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________；授權(quán)代表：__________乙方法定代表人：__________；授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________；電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________；電子郵箱：__________2.糾紛基本情況2.1糾紛發(fā)生時間2025年____月____日2.2糾紛發(fā)生地點_________市__________區(qū)__________街道2.3糾紛涉及事項甲方與乙方在廉租房租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，具體包括但不限于租金支付、房屋維護、使用權(quán)限等。3.調(diào)解程序3.1調(diào)解啟動乙方于2025年____月____日向甲方提出調(diào)解申請，甲方同意進行調(diào)解。3.2調(diào)解人員組成本調(diào)解由_______市__________區(qū)_______街道調(diào)解委員會指派的__________同志擔(dān)任調(diào)解員。3.3調(diào)解原則調(diào)解工作遵循自愿、合法、公平、公正的原則。4.調(diào)解內(nèi)容4.1責(zé)任認定4.2爭議解決4.3賠償或補償乙方需向甲方支付賠償金/補償金人民幣__________元，用于彌補因糾紛造成的損失。5.和解協(xié)議5.1和解協(xié)議內(nèi)容5.2和解協(xié)議生效條件本和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3和解協(xié)議履行期限本和解協(xié)議自生效之日起____日內(nèi)履行完畢。6.費用承擔(dān)6.1調(diào)解費用調(diào)解費用人民幣__________元由雙方平均分擔(dān)。6.2和解費用和解過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.協(xié)議變更和解除7.1變更程序如本協(xié)議需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2解除程序如本協(xié)議需要解除，任何一方均有權(quán)提出解除，但應(yīng)提前____日書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.2甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；8.1.3雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元；8.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失；8.2.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。12.協(xié)議終止12.1終止條件12.1.1和解協(xié)議履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.1.3本協(xié)議約定的終止條件成就。12.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)將終止事宜書面通知對方。13.通知與送達13.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行；13.2送達地址甲方送達地址：__________；乙方送達地址：__________。14.其他約定14.1爭議條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2附加條款本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入糾紛調(diào)解或和解的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)調(diào)解員、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方承諾遵守本合同的約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同糾紛調(diào)解或和解過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過__________元；15.3.2第三方不承擔(dān)因其提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)而產(chǎn)生的直接或間接損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展調(diào)解或和解工作。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.2.3第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成調(diào)解或和解工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的調(diào)解或和解工作，甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的調(diào)解或和解工作，乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同糾紛調(diào)解或和解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)答復(fù)。18.2第三方介入決定第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入工作第三方介入后，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同約定，開展調(diào)解或和解工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1糾紛調(diào)解或和解達成一致；19.1.2雙方或第三方提出終止請求；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并協(xié)助雙方完成相關(guān)善后工作。20.第三方介入的費用20.1第三方費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成時，由第三方提出合理費用方案，經(jīng)甲乙雙方同意后支付。20.2第三方費用支付方式第三方費用可采用一次性支付或分期支付方式，具體支付方式由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年廉租房租賃合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為租賃關(guān)系的原始合同文件。2.《糾紛調(diào)解及和解協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為糾紛解決的具體協(xié)議。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容詳細，第三方簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入糾紛調(diào)解或和解的協(xié)議。4.《費用支付憑證》要求：憑證真實有效，加蓋財務(wù)印章。說明：本附件為費用支付的相關(guān)憑證。5.《通知送達憑證》要求：憑證真實有效，加蓋公章或簽字確認。說明：本附件為通知送達的證明。6.《爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書/判決書》要求：文書內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：本附件為爭議解決的最終文書。7.《不可抗力事件證明》要求：證明材料真實有效，加蓋公章或相關(guān)部門公章。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。示例：若月租金為1000元，逾期支付一個月，乙方應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償乙方因漏水造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋隔斷，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。4.違約行為：乙方違反租賃用途使用房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將廉租房用于經(jīng)營商業(yè)活動，乙方應(yīng)停止經(jīng)營并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年廉租房租賃合同糾紛調(diào)解及和解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.房屋維護與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋租賃糾紛調(diào)解9.1調(diào)解機構(gòu)9.2調(diào)解程序9.3調(diào)解結(jié)果10.和解協(xié)議10.1和解條件10.2和解內(nèi)容10.3和解期限11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于______的，建筑面積為______平方米的廉租房。1.1.4“租賃期限”指乙方租用房屋的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。1.1.6“爭議”指乙方與甲方之間因房屋租賃所產(chǎn)生的任何糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方姓名：______2.1.2甲方身份證號碼：______2.1.3甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1乙方姓名：______2.2.2乙方身份證號碼：______2.2.3乙方聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：廉租房4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期：______4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：______4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：每月______元。5.2支付時間5.2.1支付時間：每月______日前。5.3支付方式5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或房屋租賃市場行情變化。6.2調(diào)整幅度6.2.1租金調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整條件，租金最多上調(diào)/下調(diào)______%。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前______日通知承租方。7.房屋維護與修繕7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護和修繕。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.房屋使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于經(jīng)營性活動。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、新增、改建房屋的任何部分。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的活動。8.2.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。9.房屋租賃糾紛調(diào)解9.1調(diào)解機構(gòu)9.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民委員會或街道辦事處申請調(diào)解。9.2調(diào)解程序9.2.1雙方應(yīng)于糾紛發(fā)生后______日內(nèi)向調(diào)解機構(gòu)提交調(diào)解申請。9.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.3調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面調(diào)解書，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。9.3調(diào)解結(jié)果9.3.1調(diào)解結(jié)果為雙方自愿接受的解決方案。9.3.2調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。10.和解協(xié)議10.1和解條件10.1.1雙方同意在平等、自愿的基礎(chǔ)上進行和解。10.1.2和解內(nèi)容應(yīng)不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。10.2和解內(nèi)容10.2.1和解內(nèi)容應(yīng)包括但不限于糾紛的起因、經(jīng)過、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。10.3和解期限10.3.1和解協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至糾紛解決之日止。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。11.2.2甲方未履行房屋維護和修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解解決。12.1.2若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助簽訂合同、提供專業(yè)意見、進行房屋狀況檢查、調(diào)解爭議、提供法律援助等。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)甲乙雙方的實際需要和委托事項確定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的具體理由和目的。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、權(quán)限和責(zé)任進行協(xié)商，并達成一致意見。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，收集、分析和提供相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，也不得對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行承諾或代表。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。20.2若第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照雙方約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方有權(quán)在任何時候解除第三方介入，但應(yīng)提前______日通知第三方。21.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動，并退還已收取的費用中未使用的部分。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進行確認，并形成書面報告。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃合同的合法性，需由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。說明：附件一為房屋租賃登記備案證明，證明本合同租賃關(guān)系的合法有效性。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：附件二為房屋狀況說明書，由甲乙雙方共同簽字確認，作為房屋交接依據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：附件三為租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：附件四為房屋維修記錄，證明甲方已履行房屋維護和修繕義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方介入的相關(guān)事宜。6.和解協(xié)議要求：詳細記錄爭議的起因、經(jīng)過、雙方的權(quán)利義務(wù)和和解內(nèi)容。說明：附件六為和解協(xié)議，證明雙方已就爭議達成和解。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等。說明：附件七為違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。8.爭議解決裁決書要求：記錄爭議解決的結(jié)果和裁決內(nèi)容。說明：附件八為爭議解決裁決書，證明爭議已得到解決。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、過程和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件九為合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并補足欠繳租金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付______元違約金，并補繳當(dāng)月租金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例：若甲方未在租賃開始日期前交付房屋，則應(yīng)支付______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，則應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方因拆除造成的損失。4.違約行為：甲方未履行房屋維護和修繕義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方因房屋損壞造成的損失。示例：若甲方未及時修復(fù)屋頂漏水，則應(yīng)修復(fù)漏水或賠償乙方因屋頂損壞造成的損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方可向第三方追償。示例：若第三方在調(diào)解過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年廉租房租賃合同糾紛調(diào)解及和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋退租規(guī)定8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費用9.糾紛調(diào)解機制9.1糾紛類型9.2調(diào)解方式9.3調(diào)解機構(gòu)10.和解協(xié)議10.1和解條件10.2和解方式10.3和解結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租房屋的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的出租給乙方的房屋。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.6“爭議”指因本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付日期：每月__日支付6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.1從事違法活動；6.2.2改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.3損壞房屋設(shè)施；6.2.4搬入、存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；6.2.5損害他人權(quán)益。6.3維修責(zé)任：6.3.1乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施造成的正常損耗，甲方不予賠償。6.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.房屋維護責(zé)任7.1租賃方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求，交付時無損壞。7.1.2甲方在租賃期間對房屋及設(shè)施進行必要的維修和維護。7.2承租方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，合理使用，不得損壞。7.2.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。8.房屋退租規(guī)定8.1退租條件8.1.1乙方在租賃期滿前提出退租申請，且符合本合同約定的退租條件的，甲方應(yīng)予以接受。8.1.2乙方因特殊原因需要提前退租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2退租程序8.2.1乙方提出退租申請后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于清理垃圾、修復(fù)損壞等。8.2.2乙方應(yīng)在退租前與甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋檢查、鑰匙移交等。8.2.3甲方應(yīng)在接到乙方退租申請后的__個工作日內(nèi)，對房屋進行檢查，確認乙方已履行退租義務(wù)。8.3退租費用8.3.1乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于剩余租賃期間租金的金額。8.3.2乙方提前退租的，甲方有權(quán)按照實際剩余租賃期限收取租金。9.糾紛調(diào)解機制9.1糾紛類型9.1.1租金支付爭議；9.1.2房屋及設(shè)施損壞賠償爭議；9.1.3房屋使用爭議；9.1.4合同履行爭議。9.2調(diào)解方式9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2請求物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解；9.2.3請求居（村）民委員會調(diào)解；9.2.4請求仲裁機構(gòu)仲裁；9.2.5依法向人民法院提起訴訟。9.3調(diào)解機構(gòu)9.3.1乙方所在地的居（村）民委員會；9.3.2乙方所在地的仲裁委員會；9.3.3乙方所在地的人民法院。10.和解協(xié)議10.1和解條件10.1.1雙方自愿；10.1.2和解內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2和解方式10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2依法委托調(diào)解機構(gòu)或律師參與。10.3和解結(jié)果10.3.1和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.2和解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金；11.1.2乙方損壞房屋及設(shè)施；11.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定；11.1.4乙方違反合同約定。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決12.1爭議類型12.1.1合同履行爭議；12.1.2合同解除爭議；12.1.3合同終止?fàn)幾h；12.1.4合同解除后的爭議。12.2爭議解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2請求物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解；12.2.3請求居（村）民委員會調(diào)解；12.2.4請求仲裁機構(gòu)仲裁；12.2.5依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1乙方所在地的居（村）民委員會；12.3.2乙方所在地的仲裁委員會；12.3.3乙方所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3甲方收到乙方支付的首月租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同終止的其他情形。14.其他14.1通知14.1.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.1.2通知送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)，如無法簽收，則以郵件或快遞投遞日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不負違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，介入合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)或其他專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對方；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，協(xié)助雙方履行合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__%。16.1.2第三方責(zé)任限額以實際損失為限，但不得超過前款約定的限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方或乙方的其他責(zé)任；18.2第三方與甲方和乙方之間，應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.3第三方介入期間，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲方和乙方協(xié)商分擔(dān)；19.2如雙方未達成一致，第三方介