2025年度二手房交易定金協(xié)議模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易定金協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______一、交易標(biāo)的1.1本合同交易標(biāo)的為甲方名下的該房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋地址：______二、交易價格及定金2.1本合同交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方同意支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，該定金于本合同簽訂之日支付給甲方。三、定金退還條件（1）甲方未按本合同約定履行房屋過戶義務(wù)；（2）甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。（1）甲方未按本合同約定履行房屋過戶義務(wù)；（2）甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。四、交易流程4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房屋狀況說明。4.3乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明及房屋狀況說明后______個工作日內(nèi)，對房屋進行實地查驗。4.4乙方應(yīng)在實地查驗無誤后______個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。4.5甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。5.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。（3）評估方：對房屋價值進行評估的評估機構(gòu)或個人。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因房屋本身問題導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限于其提供咨詢意見的合理范圍內(nèi)，對甲乙雙方因咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。（3）評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的評估報告的合理范圍內(nèi)，對甲乙雙方因評估報告導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方因擔(dān)保問題導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費用。（3）評估方：有權(quán)收取評估費用。（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，確保合同條款的公平合理。（2）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方了解合同條款及可能存在的風(fēng)險。（3）評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進行客觀、公正的評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。（3）第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。六、第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)作如下調(diào)整：（1）中介方：甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。（2）咨詢方：甲方和乙方應(yīng)按照咨詢方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的咨詢費用。（3）評估方：甲方和乙方應(yīng)按照評估方提供的評估服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的評估費用。（4）擔(dān)保方：甲方和乙方應(yīng)按照擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。6.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任6.2.1甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.1.2第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。4.房屋測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，證明房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋現(xiàn)狀描述：由第三方評估機構(gòu)或甲乙雙方共同委托的專業(yè)人員對房屋現(xiàn)狀進行描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)備狀況等。6.房屋交易稅費清單：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.中介服務(wù)合同：如中介方介入，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.咨詢服務(wù)合同：如咨詢方介入，需提供咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.評估報告：如評估方介入，需提供評估報告，明確房屋的價值評估結(jié)果。11.擔(dān)保合同：如擔(dān)保方介入，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行房屋過戶義務(wù)。（2）乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款。（3）甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。（4）第三方在提供服務(wù)過程中，未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定履行房屋過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。（2）乙方未按合同約定支付定金或房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。（3）甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方在提供服務(wù)過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取費用的______%。簡要示例說明：示例一：若甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總