2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓及收益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓及收益分配合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方同意按照本合同約定受讓甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓及收益分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目股權(quán)_______%轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，其中_______元為股權(quán)價(jià)值，_______元為項(xiàng)目債權(quán)。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條收益分配2.1項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為項(xiàng)目股權(quán)的持有者，享有項(xiàng)目股權(quán)所對(duì)應(yīng)的收益。2.2項(xiàng)目收益分配方式如下：（1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的_______%歸甲方所有，_______%歸乙方所有。（2）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的計(jì)算方法為：項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本、稅金及附加等費(fèi)用。（3）項(xiàng)目收益分配的具體時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目股權(quán)變更登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將項(xiàng)目相關(guān)資料、文件等移交給乙方。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行項(xiàng)目股權(quán)持有者的權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理項(xiàng)目股權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。5.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配過(guò)程中提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)清理及確認(rèn)服務(wù)；（3）提供項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配過(guò)程中的法律咨詢(xún)、代理服務(wù)；（4）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)值的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、文件等。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的咨詢(xún)服務(wù)合法、合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)服務(wù)；（4）在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其他第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，更換或增加第三方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、本部分條款與合同其他部分的關(guān)聯(lián)7.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。7.2本部分條款的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3本部分條款的爭(zhēng)議解決方式，與本合同其他部分的爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目股權(quán)證明文件：包括但不限于股權(quán)證書(shū)、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目股權(quán)的持有及轉(zhuǎn)讓的合法性。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估項(xiàng)目股權(quán)的價(jià)值。3.項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于債權(quán)人的名稱(chēng)、債務(wù)金額、還款期限等。4.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于展示項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。5.項(xiàng)目合同清單：列明項(xiàng)目涉及的所有合同，包括但不限于土地使用權(quán)合同、建設(shè)工程合同、租賃合同等。6.項(xiàng)目土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性。7.項(xiàng)目房產(chǎn)證：證明項(xiàng)目房產(chǎn)的合法性。8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。9.項(xiàng)目收益分配協(xié)議：甲乙雙方簽訂的收益分配協(xié)議，明確項(xiàng)目收益的分配方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：甲方未按時(shí)移交項(xiàng)目相關(guān)資料、文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將項(xiàng)目相關(guān)資料、文件等移交給乙方，如未按時(shí)移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)移交項(xiàng)目相關(guān)資料、文件，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理項(xiàng)目股權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理項(xiàng)目股權(quán)變更登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元