2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同簽訂流程與法律風(fēng)險(xiǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同簽訂流程與法律風(fēng)險(xiǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、房屋基本情況1.1房屋地址：_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.3房屋面積：_________平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.5房屋用途：_________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：____元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付與使用3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵，應(yīng)在接收房屋時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指甲乙雙方在租賃過(guò)程中引入的，為提供居間服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、合伙人、雇員或代理人。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。（2）提供專業(yè)咨詢，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢等。（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。（4）提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋裝修、維修等。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其擔(dān)保金額。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。8.5.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的居間人，有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的居間人，有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（2）第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7第三方介入的具體條款8.7.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，本合同作為附件。（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。（2）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效，不影響本合同的有效性。8.8第三方介入的終止8.8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.9本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同全文，包括雙方簽字蓋章的頁(yè)面。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)附上照片或視頻。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含協(xié)議全文，包括雙方簽字蓋章的頁(yè)面。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：附件應(yīng)顯示收據(jù)編號(hào)、金額、收款日期等信息。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括維修人員、維修費(fèi)用等。7.甲方維修承諾書要求：提供甲方承諾書，承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲方簽字蓋章的頁(yè)面。8.乙方使用承諾書要求：提供乙方承諾書，承諾合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說(shuō)明：附件應(yīng)包含乙方簽字蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，應(yīng)支付每日____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在每月約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付每日____元的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。示例：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除改動(dòng)部分。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。