2025年公積金貸款二手住宅買賣合同售后服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手住宅買賣合同售后服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：____________________，房屋所有權歸甲方所有，無任何產(chǎn)權糾紛。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購房意向金。3.乙方應在標的房產(chǎn)過戶后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、稅費承擔1.標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由____________________方承擔。2.若稅費計算有誤，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。四、交付及使用1.甲方應在標的房產(chǎn)過戶后____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在任何安全隱患。3.乙方在取得標的房產(chǎn)后，應依法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。五、售后服務1.甲方承諾在標的房產(chǎn)交付后____________________年內(nèi)，對標的房產(chǎn)提供售后服務。2.售后服務內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、設備更換、物業(yè)管理等。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)予以處理。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、測繪方、律師、稅務代理等。2.第三方在本合同中提供的服務、咨詢或協(xié)助，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中提供的服務或協(xié)助，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。三、第三方責權利劃分1.第三方在提供中介服務時，應如實向甲乙雙方提供標的房產(chǎn)的相關信息，不得隱瞞或誤導。2.第三方在提供擔保服務時，應確保擔保措施的合法、有效，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔擔保責任。3.第三方在提供評估、測繪服務時，應按照國家相關標準進行評估、測繪，確保評估、測繪結(jié)果的準確、可靠。4.第三方在提供法律服務時，應依法維護甲乙雙方的合法權益，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。四、第三方介入后的額外條款及說明1.中介方責任：a.中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、過戶等手續(xù)，確保交易順利進行。b.中介方不得收取甲乙雙方未約定的費用，如收取，甲乙雙方有權要求退還。c.中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.擔保方責任：a.擔保方應在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債權債務承擔擔保責任。b.擔保方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.評估方、測繪方責任：a.評估方、測繪方應按照國家相關標準進行評估、測繪，確保評估、測繪結(jié)果的準確、可靠。b.評估方、測繪方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е略u估、測繪結(jié)果不準確或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.律師、稅務代理責任：a.律師、稅務代理應依法維護甲乙雙方的合法權益，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。b.律師、稅務代理在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е聼o法履行職責或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的合同履行。2.甲乙雙方在合同履行過程中，應充分尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方做出違背其意愿的行為。3.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。六、合同履行過程中的第三方變更1.若合同履行過程中，甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方變更后，原第三方所承擔的責任及義務，由新第三方繼承。3.第三方變更后，甲乙雙方與新第三方應重新簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。七、合同終止后的第三方責任1.合同終止后，第三方仍需承擔其在本合同中約定的責任及義務。2.若合同終止后，第三方未履行其責任及義務，甲乙雙方有權要求其承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的所有權。2.附件二：標的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的標的房產(chǎn)測繪報告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確認標的房產(chǎn)的面積和結(jié)構。3.附件三：標的房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務部門出具的標的房產(chǎn)交易稅費清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確甲乙雙方應繳納的稅費。4.附件四：標的房產(chǎn)房屋質(zhì)量保證書要求：提供由甲方出具的標的房產(chǎn)房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量承諾、維修期限等。說明：此附件用于保障乙方的房屋質(zhì)量權益。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。7.附件七：合同履行過程中的付款憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款情況。8.附件八：合同履行過程中的維修記錄要求：提供甲方在合同履行過程中的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明甲方履行售后服務的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方，每延遲一日，甲方應支付人民幣____________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付剩余房款，每延遲一日，乙方應支付人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時，評估結(jié)果嚴重失實，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應