2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)收支審計(jì)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)收支審計(jì)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)收支審計(jì)規(guī)范甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系____________________住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方系該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度內(nèi)對(duì)該住宅小區(qū)提供的物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)收支的審計(jì)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、審計(jì)范圍1.甲方在2025年度內(nèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)提供的物業(yè)管理服務(wù)的財(cái)務(wù)收支情況。2.甲方在2025年度內(nèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)公共收益的財(cái)務(wù)收支情況。二、審計(jì)內(nèi)容1.甲方應(yīng)提供2025年度的物業(yè)管理服務(wù)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、收支憑證、會(huì)計(jì)賬簿等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)提供2025年度的公共收益收入、支出明細(xì)及相關(guān)憑證。3.甲方應(yīng)提供2025年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取情況及業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決策文件。三、審計(jì)方法1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和相關(guān)規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)管理制度。2.甲方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)收支進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲方的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)。四、審計(jì)期限1.審計(jì)期限自本合同簽訂之日起至2025年度結(jié)束之日止。2.審計(jì)工作應(yīng)在審計(jì)期限屆滿后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。五、審計(jì)費(fèi)用1.審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)審計(jì)工作量和會(huì)計(jì)師事務(wù)所的報(bào)價(jià)確定。2.審計(jì)費(fèi)用支付方式為：審計(jì)工作完成后，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給會(huì)計(jì)師事務(wù)所。六、保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，經(jīng)雙方同意參與本合同審計(jì)工作或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保證審計(jì)工作的獨(dú)立性和公正性，確保審計(jì)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。2.第三方介入可以提供專業(yè)的審計(jì)服務(wù)，提高審計(jì)效率和質(zhì)量。三、第三方選擇與確定1.第三方的選擇由乙方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。3.第三方一經(jīng)確定，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤或遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由乙方自行承擔(dān)。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的審計(jì)資料和相關(guān)信息。2.第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地開展審計(jì)工作。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。4.第三方應(yīng)按時(shí)完成審計(jì)工作，并提交審計(jì)報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。3.第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行審計(jì)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和利益。七、第三方介入后的額外條款1.第三方介入后，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方在審計(jì)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。3.第三方在審計(jì)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。4.第三方在審計(jì)過程中，如發(fā)現(xiàn)其他相關(guān)方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。八、第三方介入后的審計(jì)報(bào)告1.第三方完成審計(jì)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。2.審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。3.審計(jì)報(bào)告經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同附件。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方在2025年度的財(cái)務(wù)狀況。3.收支憑證：包括收據(jù)、發(fā)票、銀行對(duì)賬單等，證明甲方在2025年度的財(cái)務(wù)收支情況。4.會(huì)計(jì)賬簿：記錄甲方在2025年度的財(cái)務(wù)收支、資產(chǎn)變動(dòng)等詳細(xì)情況。5.公共收益收入明細(xì)：包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、廣告費(fèi)等公共收益的詳細(xì)收入情況。6.公共收益支出明細(xì)：包括維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等公共收益的詳細(xì)支出情況。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取情況：詳細(xì)記錄甲方在2025年度對(duì)業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用情況。8.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決策文件：包括關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、公共收益使用等決策的文件。9.第三方審計(jì)協(xié)議：明確第三方在審計(jì)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.審計(jì)報(bào)告：第三方完成的審計(jì)工作后提交的正式報(bào)告。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或公共收益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定完成審計(jì)工作或提交審計(jì)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并可能被解除合同。