2025年度住宅購房合同借款服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅購房合同借款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購買住宅需要資金支持，愿意向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方承諾將借款用于購買位于____________________的住宅，具體房產(chǎn)證號為：____________________。三、借款利率及支付方式1.借款利率：按年利率______%執(zhí)行，按月計息，每月支付利息。2.利息支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月利息匯入乙方指定賬戶。四、還款方式及期限1.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。2.還款期限：自借款期限屆滿之日起______日內(nèi)還清全部借款本金及利息。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。2.乙方有權(quán)在甲方未按時還款的情況下，依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按時放款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂、履行或監(jiān)督。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成借款合同的簽訂。2.評估機構(gòu)：對甲方提供的抵押物進行評估，確保其價值符合借款要求。3.擔(dān)保機構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方借款的安全。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)信息的真實性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助溝通，不對借款合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過借款金額的______%。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對借款合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過借款金額的______%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的______%。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對其提供的審計服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費用的______%。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用。3.擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求甲方按時還款，并在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。4.律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費用。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)獲得審計服務(wù)費用。五、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評估機構(gòu)：應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得故意高估或低估抵押物價值。3.擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.律師事務(wù)所：應(yīng)按照法律、法規(guī)和合同約定提供法律服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：應(yīng)按照審計準(zhǔn)則和合同約定提供審計服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方簽訂借款合同。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方簽訂借款合同。3.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的借款合同約定。七、第三方變更1.任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)由新第三方繼承。八、保密條款1.甲乙雙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同履行完畢之日止。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。十、本部分修正條款為2025年度住宅購房合同借款服務(wù)協(xié)議的附加條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，對甲方提供的抵押物進行價值評估，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)在借款合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單應(yīng)在借款合同簽訂時由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)在借款合同簽訂時由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對借款合同的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：法律意見書應(yīng)在借款合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。說明：財務(wù)審計報告應(yīng)在借款合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.乙方營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書詳細(xì)要求：乙方營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，用于證明乙方有權(quán)簽訂借款合同。說明：乙方應(yīng)在借款合同簽訂時提交相關(guān)文件。8.住宅購房合同詳細(xì)要求：甲方與賣方簽訂的住宅購房合同，證明甲方購買住宅的真實性。說明：住宅購房合同應(yīng)在借款合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。9.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表應(yīng)在借款合同簽訂時由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未在每月還款日支付當(dāng)月利息，則應(yīng)支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)放款，則應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果低于抵押物實際價值，導(dǎo)致乙方損失，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法