2025年瑪雅別墅租賃合同范本-豪華版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年瑪雅別墅租賃合同范本——豪華版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)維修費用7.房產(chǎn)裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.房產(chǎn)租賃稅費8.1房產(chǎn)租賃稅費承擔8.2稅費繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)設施清單14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_____________________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.3房產(chǎn)結構：_____________________2.4房產(chǎn)設施：2.4.1廚房設施：_____________________2.4.2衛(wèi)浴設施：_____________________2.4.3室內電器：_____________________2.4.4室外設施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限延長：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________元/月4.2支付方式：_____________________4.3付款時間：_____________________5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：_____________________元5.2押金退還條件：_____________________5.3押金退還流程：_____________________6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：6.1.1租賃方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構及用途。6.1.2租賃方應保持房產(chǎn)及附屬設施的良好狀態(tài)，不得隨意損壞。6.2房產(chǎn)維護責任：6.2.1出租方負責房產(chǎn)的基本維護，如屋頂、墻面、門窗等。6.2.2租賃方負責日常使用中的維護，如家具、電器等。6.3房產(chǎn)維修費用：6.3.1房產(chǎn)基本維修費用由出租方承擔。6.3.2日常使用中的維修費用由租賃方承擔。7.房產(chǎn)裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定：7.1.1租賃方如需對房產(chǎn)進行裝修及改造，應提前向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.1.2裝修及改造后的房產(chǎn)應符合相關法律法規(guī)及出租方要求。7.2裝修及改造審批：7.2.1出租方應在接到租賃方申請后5個工作日內給予答復。7.2.2出租方同意裝修及改造的，租賃方應按照出租方要求進行。7.3裝修及改造費用：7.3.1裝修及改造費用由租賃方承擔。7.3.2裝修及改造完成后，租賃方應將房產(chǎn)恢復原狀。8.房產(chǎn)租賃稅費8.1房產(chǎn)租賃稅費承擔：8.1.1房產(chǎn)租賃稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。8.1.2房產(chǎn)租賃稅費由租賃方承擔，按相關規(guī)定繳納。8.2稅費繳納方式：8.2.1租賃方應在每月租金支付時，一并繳納當月應繳稅費。8.2.2出租方有權要求租賃方提供相關稅費的繳納憑證。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出租方單方面解除合同的條件：租賃方未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、嚴重損害房產(chǎn)等。9.1.3租賃方單方面解除合同的條件：出租方未按時維修房產(chǎn)、違反合同約定等。9.2違約責任：9.2.1雙方任何一方違約，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約金金額為租金總額的10%，最高不超過10000元。9.3違約金：9.3.1違約方應向守約方支付違約金。9.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構將依法進行審理，并作出裁決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方要求修改合同，應書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致，修改內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，直至事件解除。12.2通知方式：12.2.1雙方應通過書面形式相互通知。12.2.2通知送達地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_____________________13.2合同簽署地點：_____________________13.3合同簽署人：租賃方（蓋章）：_____________________出租方（蓋章）：_____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)設施清單14.3附件三：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權限。15.3第三方職責15.3.1.1評估房產(chǎn)狀況，提供專業(yè)意見；15.3.1.2監(jiān)督房產(chǎn)維護和修繕工作；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.3.1.4提供法律咨詢和代理服務。15.4第三方權利15.4.1.1收取合理的服務費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律行動。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告、維修方案等符合合同要求；16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為：17.2.1評估機構：不超過評估金額的1%；17.2.2維修服務提供方：不超過維修費用的5%；17.2.3中介機構：不超過中介服務費的10%；17.2.4法律顧問：不超過法律咨詢費用的5%。18.第三方責任免除18.1.1因不可抗力導致的責任；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的責任；18.1.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致的責任。19.第三方變更與退出19.1甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.2第三方在提供服務的范圍內，與其他各方（如供應商、服務商等）發(fā)生業(yè)務往來，應獨立承擔法律責任。22.爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、設施清單、租賃期限、租金等詳細信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)設施清單詳細要求：詳細列出房產(chǎn)內的家具、電器、裝修等設施的具體品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單用于確保租賃房產(chǎn)的設施在租賃期間保持良好狀態(tài)。3.附件三：合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：該清單用于確保合同附件的完整性和清晰性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值、狀況等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)租賃的起始價值和租賃期限。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄用于確保房產(chǎn)在租賃期間的維護和保養(yǎng)。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：該憑證用于證明租金已按照合同約定支付。8.附件八：稅費繳納憑證詳細要求：記錄稅費繳納的日期、金額、繳納方式等。說明：該憑證用于證明稅費已按照合同約定繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變房產(chǎn)用途。租賃方嚴重損害房產(chǎn)。出租方未按時維修房產(chǎn)。出租方違反合同約定。2.違約責任認定標準：未按時支付租金：租賃方應支付違約金，金額為應支付租金的1%。擅自改變房產(chǎn)用途：租賃方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復費用。嚴重損害