2025年度國有土地使用權(quán)出讓及房屋銷售一體化合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地使用權(quán)出讓及房屋銷售一體化合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地使用權(quán)受讓方）：_______乙方（土地使用權(quán)出讓方）：_______丙方（房屋銷售方）：_______丁方（房屋銷售代理方）：_______一、土地使用及房屋銷售基本情況1.土地使用權(quán)出讓：（1）出讓地塊編號：_______（2）出讓地塊面積：_______平方米（3）出讓地塊位置：_______（4）出讓地塊用途：_______（5）出讓地塊使用年限：_______（6）出讓地塊土地使用權(quán)出讓價款：_______（7）出讓地塊土地使用權(quán)出讓方式：_______2.房屋銷售：（1）房屋項目名稱：_______（2）房屋項目地址：_______（3）房屋總建筑面積：_______平方米（4）房屋套數(shù)：_______（5）房屋銷售價格：_______（6）房屋銷售對象：_______二、合同雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：（1）在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓價款；（2）取得土地使用權(quán)后，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行土地開發(fā)；（3）按照土地使用權(quán)出讓合同約定，向乙方繳納土地使用稅等相關稅費；（4）在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限內(nèi)，享有土地使用權(quán)；（5）在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿前，乙方有權(quán)收回土地使用權(quán)；（6）在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，甲方有權(quán)續(xù)期。2.乙方權(quán)利和義務：（1）按照土地使用權(quán)出讓合同約定，向甲方出讓土地使用權(quán)；（2）在甲方支付土地使用權(quán)出讓價款后，將土地使用權(quán)交付甲方；（3）在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限內(nèi)，對甲方使用土地的行為進行監(jiān)督；（4）在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿前，有權(quán)收回土地使用權(quán)；（5）在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，有權(quán)要求甲方續(xù)期。3.丙方權(quán)利和義務：（1）在合同約定的期限內(nèi)，向丁方支付房屋銷售代理費用；（2）在房屋銷售過程中，確保房屋銷售信息的真實、準確；（3）在房屋銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）在房屋銷售過程中，保障購房者的合法權(quán)益。4.丁方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定，為丙方提供房屋銷售代理服務；（2）在房屋銷售過程中，對房屋銷售信息進行審核，確保其真實、準確；（3）在房屋銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）在房屋銷售過程中，維護購房者的合法權(quán)益。三、合同履行及違約責任1.合同履行：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年；（2）合同履行過程中，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策，履行各自的權(quán)利和義務；（3）合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.違約責任：（1）甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應向甲方支付_______%的違約金；（3）丙方未按合同約定支付房屋銷售代理費用，應向丁方支付_______%的違約金；（4）丁方未按合同約定提供房屋銷售代理服務，應向丙方支付_______%的違約金。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效及其他1.本合同一式_______份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)_______份；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（土地使用權(quán)受讓方）：_______乙方（土地使用權(quán)出讓方）：_______丙方（房屋銷售方）：_______丁方（房屋銷售代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方、乙方、丙方、丁方完成合同項下的相關事宜；（2）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的范圍：（1）在土地使用權(quán)出讓過程中，提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務；（2）在房屋銷售過程中，提供市場調(diào)研、銷售策劃、客戶服務等服務；（3）在合同履行過程中，提供法律咨詢、爭議解決等服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的_______%。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。四、第三方責任劃分1.第三方在履行合同過程中，應按照合同約定和甲方、乙方、丙方、丁方的指示行事。2.第三方責任劃分：（1）第三方在提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務時，應對其提供的服務質(zhì)量負責。（2）第三方在提供市場調(diào)研、銷售策劃、客戶服務等服務時，應對其提供的服務效果負責。（3）第三方在提供法律咨詢、爭議解決等服務時，應對其提供的服務專業(yè)性負責。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應由第三方承擔全部責任。五、第三方權(quán)利和義務1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方、丁方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方、丁方按照約定支付服務費用。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，保守甲方、乙方、丙方、丁方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向甲方、乙方、丙方、丁方報告服務進展情況。六、第三方變更和解除1.第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前_______天書面通知甲方、乙方、丙方、丁方。2.甲方、乙方、丙方、丁方應在收到第三方變更或解除合同的通知后_______天內(nèi)，書面回復第三方。3.如第三方變更或解除合同，應按照合同約定承擔相應的責任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間，應明確劃分各自的權(quán)利和義務，避免產(chǎn)生糾紛。2.第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方、乙方、丙方、丁方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，如需與其他方進行合作，應事先取得甲方、乙方、丙方、丁方的同意。4.第三方與其他方之間的合作，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方、丁方的合法權(quán)益。八、合同履行與違約責任1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.甲方、乙方、丙方、丁方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.如第三方違約，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)要求第三方按照合同約定支付違約金。九、爭議解決1.第三方與其他方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他方之間的爭議，不影響本合同的履行。十、合同生效及其他1.本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（土地使用權(quán)受讓方）：_______乙方（土地使用權(quán)出讓方）：_______丙方（房屋銷售方）：_______丁方（房屋銷售代理方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細記錄土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓地塊編號、面積、位置、用途、使用年限、出讓價款、出讓方式等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋銷售合同要求：詳細記錄房屋銷售的具體條款，包括房屋項目名稱、地址、總建筑面積、套數(shù)、銷售價格、銷售對象等。說明：本附件為房屋銷售的基礎合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：本附件為第三方介入的基礎協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：土地使用權(quán)出讓價款支付憑證要求：提供甲方支付土地使用權(quán)出讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為甲方履行合同義務的證明，是本合同的重要組成部分。5.附件五：房屋銷售款支付憑證要求：提供購房客戶支付房屋銷售款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為房屋銷售合同履行情況的證明，是本合同的重要組成部分。6.附件六：第三方服務費用支付憑證要求：提供丙方支付第三方服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為丙方履行合同義務的證明，是本合同的重要組成部分。7.附件七：土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地使用權(quán)變更登記的正式文件。說明：本附件作為土地使用權(quán)變更的證明，是本合同的重要組成部分。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正式文件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是本合同的重要組成部分。9.附件九：房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付驗收的日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付的證明，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款；（2）乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)；（3）丙方未按合同約定支付房屋銷售代理費用；（4）丁方未按合同約定提供房屋銷售代理服務；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（6）任何一方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應向甲方支付_______%的違約金；（3）丙方未按合同約定支付房屋銷售代理費用的，應向丁方支付_______%的違約金；（4）丁方未按合同約定提供房屋銷售代理服務的，應向丙方支付_______%的違約金；（5）第三方未按合同約定提供服務的，應向委托方支付_______%的違約金；（6）任何一方未按合同約定履行合同義務的，應按照合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款，應向乙方支付違約金_______萬元；（2）示例二：乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)，導致甲方項目延期，應向甲方支付違約金_______萬元；（3）示例三：丙方未按合同約定支付房屋銷售代理費用，應向丁方支付違約金_______萬