2025年度工業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：乙方有意向租賃上述標(biāo)的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的融資租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及租賃合同附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條融資租賃4.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)作為融資租賃物，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行融資租賃。4.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及租賃合同附件一。4.3甲方有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)出租給第三方融資租賃公司，并由第三方融資租賃公司向乙方收取租金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的租賃登記手續(xù)。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、完好。6.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，使用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：2.乙方有意向租賃上述標(biāo)的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及租賃合同附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的租賃登記手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、完好。5.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，使用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)信息1.標(biāo)的房產(chǎn)名稱：____________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)位置：____________________________3.標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________________4.標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________6.標(biāo)的房產(chǎn)租賃登記證：________________________7.標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同：________________________8.標(biāo)的房產(chǎn)其他相關(guān)資料：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方指介入標(biāo)的房產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)的任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、融資租賃公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性和目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。2.融資租賃公司：為乙方提供融資租賃服務(wù)，解決乙方資金需求，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的融資租賃。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方出租標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。（4）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.融資租賃公司：（1）融資租賃公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。（2）融資租賃公司應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供合適的融資租賃方案。（3）融資租賃公司應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金。（4）融資租賃公司有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10%。2.融資租賃公司：融資租賃公司對(duì)合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)融資租賃總額的5%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的5%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的5%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的融資租賃業(yè)務(wù)。2.融資租賃公司：融資租賃公司為乙方提供融資租賃服務(wù)，與甲方、乙方共同履行合同。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，與甲方、乙方共同履行合同。六、合同變更及解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。2.如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.本合同變更及解除，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)信息1.標(biāo)的房產(chǎn)名稱：____________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)位置：____________________________3.標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________________4.標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________6.標(biāo)的房產(chǎn)租賃登記證：________________________7.標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同：________________________8.標(biāo)的房產(chǎn)其他相關(guān)資料：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)記錄標(biāo)的房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件、租賃登記證等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬，確保甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)租賃登記證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的租賃登記證，證明標(biāo)的房產(chǎn)的租賃登記情況。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的租賃登記情況，確保合同的合法性。4.附件四：融資租賃方案要求：融資租賃公司提供的融資租賃方案，包括租賃期限、租金、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確融資租賃的具體內(nèi)容，為雙方履行合同提供依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供擔(dān)保的具體內(nèi)容，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于為融資租賃公司提供評(píng)估依據(jù)，確保融資租賃的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方未妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，造成標(biāo)的房產(chǎn)損壞。（5）任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并