2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條抵押物1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，借款人保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________________________。第二條抵押物價(jià)值2.1抵押物價(jià)值為_(kāi)_________________________元，借款人已向抵押權(quán)人提供了抵押物的估價(jià)報(bào)告。第三條抵押貸款3.1借款人因__________________________（具體用途）向抵押權(quán)人申請(qǐng)__________________________元人民幣的貸款。3.2借款人承諾按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，并保證貸款用途真實(shí)合法。第四條抵押期限4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_(kāi)_________________________年。4.2抵押期滿后，如借款人未按合同約定清償貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。第五條抵押物保全5.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。5.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的情況，借款人應(yīng)予以配合。第六條抵押物的處分6.1在抵押期限內(nèi)，借款人不得擅自處分抵押物。6.2如借款人違反第六條第一款的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息。第七條貸款償還7.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期償還貸款本息。7.2如借款人未按期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定或本合同約定采取相應(yīng)措施。第八條違約責(zé)任8.1借款人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。__________________________（借款人）__________________________（抵押權(quán)人）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、抵押權(quán)人或其他原因，需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在借款人購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他可能介入合同關(guān)系的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在履行合同過(guò)程中嚴(yán)格遵守。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方同意。3.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與借款人、抵押權(quán)人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不承擔(dān)借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方的責(zé)任。5.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)與借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方相互獨(dú)立，互不影響。5.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)范圍內(nèi)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入合同關(guān)系后，借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)。6.2第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入合同關(guān)系后，如借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方違反本合同或第三方協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е陆杩钊?、抵押?quán)人或其他相關(guān)方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同關(guān)系中的變更或退出，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方同意。7.2第三方變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方變更或退出合同關(guān)系后，借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)。第八條本合同其他條款不變本合同除上述修正條款外，其他條款不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。__________________________（借款人）__________________________（抵押權(quán)人）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物估價(jià)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)。3.貸款合同要求：提供借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)事宜。4.還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)與貸款合同中的還款方式保持一致。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供借款人、抵押權(quán)人及其他相關(guān)方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的所有事宜都有明確的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。借款人擅自處分抵押物。抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利或義務(wù)。第三方未按約定提供或履行服務(wù)。違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度等因素確定。3.示例說(shuō)明：若借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。若抵押權(quán)人未按約定履