2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金，現(xiàn)向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方同意為甲方的上述借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方借款用途為：____________________。第三條借款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下借款利率為______%，按年利率計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季借款利息。3.借款利息支付方式：____________________。第四條借款本金及利息的償還1.甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還借款本金。2.甲方應(yīng)按本合同約定支付借款利息。3.如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保責(zé)任1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方應(yīng)立即代為償還。3.乙方在代為償還借款本金及利息后，有權(quán)向甲方追償。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。2.如甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（擔(dān)保人）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。5.其他參與方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同活動(dòng)的其他個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同活動(dòng)；（2）甲乙雙方委托第三方代表其參與合同活動(dòng)；（3）第三方主動(dòng)提出參與合同活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)范圍。2.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)的性質(zhì)，約定一定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)的預(yù)期收益，約定一定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，約定一定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.第三方責(zé)任免除的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其提供專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)產(chǎn)生的損失。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)；（2）確保其提供的服務(wù)或參與活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）承擔(dān)因提供專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同變更或解除后，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由變更或解除后的合同約定。八、合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。2.合同終止后，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方與借款人簽訂的正式擔(dān)保合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：借款用途證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括借款用途的具體項(xiàng)目、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于證明借款用途的合法性，是本合同的重要組成部分。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，是本合同的重要組成部分。6.附件六：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括擔(dān)保人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，是本合同的重要組成部分。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、信用評(píng)級(jí)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，是本合同的重要組成部分。8.附件八：擔(dān)保人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括擔(dān)保人的信用記錄、信用評(píng)級(jí)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估擔(dān)保人的信用狀況，是本合同的重要組成部分。9.附件九：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性，是本合同的重要組成部分。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：本附件包括與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的其他必要文件，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；甲方未按約定用途使用借款；甲方未按約定提供借款用途證明；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或參與活動(dòng)；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；乙方違約：乙方應(yīng)立即代為償還借款本金及利息，并承擔(dān)違約金；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)違約金；雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：甲方逾期償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)