2025年度商業(yè)租賃合同簽訂流程與規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)租賃合同簽訂流程與規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________乙方（承租方）名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方有意租賃該房產用于________________________，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.3租賃物的用途為________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________________。3.2租金支付方式：________________________。3.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。四、租賃物的使用與維護4.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.2乙方應對租賃物進行合理使用、維護，確保租賃物的正常使用。4.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金在租賃期滿后，無違約情況下，無息退還乙方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，應承擔乙方因此遭受的損失。6.3乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在租賃物交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務的機構或個人。（2）評估機構：指對租賃物進行價值評估的機構。（3）維修保養(yǎng)機構：指為租賃物提供維修保養(yǎng)服務的機構或個人。（4）其他第三方：指與本合同履行相關的其他機構或個人。二、第三方介入流程2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方告知，并取得對方同意。2.2雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，應按照雙方約定的職責和權限履行義務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過人民幣____元。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔相應責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，由雙方各自承擔。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔。五、第三方權利義務5.1第三方應按照雙方約定的職責和權限，履行合同中的相關義務。5.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責。5.3第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付報酬。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。（2）中介方應按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。6.2評估機構：（1）評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃物進行價值評估。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。（3）評估機構在合同履行過程中，如因自身原因導致評估結果不準確或造成損失，應承擔相應責任。6.3維修保養(yǎng)機構：（1）維修保養(yǎng)機構應按照甲方和乙方的約定，對租賃物進行定期檢查、維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)機構應保證維修保養(yǎng)質量，確保租賃物正常使用。（3）維修保養(yǎng)機構在合同履行過程中，如因自身原因導致維修保養(yǎng)不當或造成損失，應承擔相應責任。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入后，如需修改合同條款，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。八、其他約定8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內容。說明：本說明作為乙方使用租賃物的指導文件。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明。4.附件四：押金收據詳細要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：本收據作為乙方支付押金的證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)日期、內容、費用等信息。說明：本記錄作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利義務、責任限額等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補充。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：本協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時交付租賃物；b)未按約定提供租賃物；c)未按約定收取租金；d)擅自改變租賃物的結構、用途；e)未按約定提供租賃物使用說明；f)其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：a)未按時支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未按約定維護租賃物；d)擅自改變租賃物的結構、用途；e)其他違反本合同約定的行為。第三方違約行為：a)未按約定履行職責；b)因自身原因導致合同無法履行或造成損失；c)其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b)甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，應承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：a)乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b)乙方擅自改變租賃物的結構、用途，應承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：a)第三方未按約定履行職責，應承擔相應責任。b)第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時交