2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同編制手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同編制手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，愿意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款；2.乙方根據(jù)其房地產(chǎn)開發(fā)項目的實(shí)際需要，愿意向甲方申請貸款；3.甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.本合同貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款用途1.項目名稱：_______；2.項目地點(diǎn)：_______；3.項目總投資：_______元；4.項目建設(shè)內(nèi)容：_______。第三條貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_______%，按年利率計算，利率調(diào)整按照中國人民銀行及有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行；2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時償還貸款本息；3.還款方式為：_______（如等額本息、等額本金等）。第四條貸款擔(dān)保（1）保證擔(dān)保：由_______（擔(dān)保人）提供保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保：以_______（抵押物）抵押；（3）質(zhì)押擔(dān)保：以_______（質(zhì)押物）質(zhì)押；2.擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保合同及有關(guān)證明材料。第五條貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的貸款申請及相關(guān)材料后_______個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于約定的項目用途。第六條貸款使用及監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用、套取貸款；2.甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合；3.乙方如發(fā)現(xiàn)貸款使用過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方報告。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方支付_______%的違約金；3.乙方如提供虛假材料騙取貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方法律責(zé)任。第八條爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（貸款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）項目咨詢、評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項目融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（3）法律、稅務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、合同約定等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險或擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項目延誤；（3）因第三方服務(wù)違反法律法規(guī)造成的行政處罰或賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條第三方變更與替換1.如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。第十四條第三方介入的審批程序1.乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后_______個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得引入第三方。第十五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)對第三方費(fèi)用進(jìn)行審核，并在審核通過后支付相應(yīng)費(fèi)用。第十六條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的合同終止1.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。2.第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十八條第三方介入的保密條款1.第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第十九條第三方介入的合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任保險合同、擔(dān)保合同等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的其他約定1.本合同未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.任何與本合同相關(guān)的第三方介入事項，均應(yīng)以書面形式約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的重要文件，需真實(shí)、完整地填寫。2.附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、項目規(guī)劃、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：項目可行性研究報告是甲方評估貸款風(fēng)險的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物清單及評估報告詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：抵押物清單及評估報告是抵押擔(dān)保的重要文件。4.附件四：保證擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保證擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：保證擔(dān)保合同是保證擔(dān)保的有效法律文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件。6.附件六：責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：責(zé)任保險合同是第三方責(zé)任限額的重要保障。7.附件七：項目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：項目施工合同是項目實(shí)施的重要文件。8.附件八：項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理內(nèi)容、期限、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：項目監(jiān)理合同是項目質(zhì)量、安全的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未能在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方將貸款用于非約定的項目用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成項目設(shè)計，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付相當(dāng)于設(shè)計費(fèi)用_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未能在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。6.違約行為：甲方未按