2025年度個人住房抵押貸款合同糾紛起訴狀模板

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2025年度個人住房抵押貸款合同糾紛起訴狀模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于：一、甲方因購買住房，需要向乙方申請個人住房抵押貸款，甲方同意以其名下位于_______的房產作為抵押物，向乙方申請貸款。二、乙方同意向甲方提供個人住房抵押貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額及期限1.1貸款金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：_______（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2還款方式：等額本息還款法。第三條抵押物3.1甲方以其名下位于_______的房產作為抵押物，抵押物價值為_______元人民幣。3.2抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已依法設立。第四條貸款用途4.1甲方承諾貸款用途為購買住房。4.2甲方不得將貸款用于其他用途。第五條貸款發(fā)放及還款5.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方應按照合同約定按時足額還款。第六條違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）要求甲方承擔其他違約責任。6.2乙方如未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、評估、擔保、代理、見證等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房產中介機構；（2）貸款咨詢機構；（3）評估機構；（4）擔保機構；（5）律師事務所；（6）其他為合同履行提供服務的機構或個人。二、第三方責任2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其職責。2.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、合法，并對所提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方在提供擔保、見證等服務時，應按照合同約定，承擔相應的責任。三、第三方權利3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。四、第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后，甲方和乙方應將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、住所地、法定代表人等）在本合同中予以明確。4.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各自的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，如甲方和乙方因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。五、第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同貸款金額的_______%。5.2第三方責任限額為乙方承擔的本合同貸款本金及利息總額的_______%。5.3第三方責任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止時止。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方之間形成獨立的委托代理關系。6.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.3第三方在提供擔保、見證等服務時，不得損害抵押物的合法權益。6.4第三方在提供咨詢、評估等服務時，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、合同變更與解除7.1本合同經甲方、乙方和第三方協商一致，可以變更或解除。7.2本合同變更或解除后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方在本合同履行過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房產證復印件要求：房產證復印件需清晰，能夠辨認房產證編號、房產面積、抵押情況等信息。說明：房產證復印件作為抵押物證明文件，用于核實抵押物的所有權和抵押情況。3.貸款用途證明材料要求：貸款用途證明材料需真實、合法，能夠證明貸款用途。說明：貸款用途證明材料用于證明甲方貸款用途的真實性，確保貸款用于合法用途。4.貸款合同要求：貸款合同需完整、清晰，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同作為本合同附件，用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.抵押合同要求：抵押合同需完整、清晰，包括抵押物、抵押權設立、抵押擔保范圍等條款。說明：抵押合同作為本合同附件，用于明確抵押物的所有權、抵押權設立和抵押擔保范圍。6.第三方服務協議要求：第三方服務協議需完整、清晰，包括服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協議作為本合同附件，用于明確第三方提供的服務內容、費用和責任。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件根據實際情況確定，用于補充和補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時足額還款：甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：甲方未按時還款，逾期30天，應支付逾期利息。（2）貸款用途違規(guī)：甲方應承擔違約責任，并退還已發(fā)放貸款。示例：甲方將貸款用于非合法用途，應承擔違約責任，并退還已發(fā)放貸款。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應支付違約金，并承擔違約責任。示例：乙方未按時發(fā)放貸款，逾期30天，應支付違約金。（2）未按規(guī)定履行貸款合同：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。示例：乙方未按規(guī)定履行貸款合同，造成甲方損失，應賠償甲方損失。3