2025年度農(nóng)業(yè)科技用地租賃合同修訂版

2025年度農(nóng)業(yè)科技用地租賃合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)業(yè)科技用地租賃合同修訂版甲方（出租方）：_公司名稱：_____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_公司名稱：_____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：第一條租賃用地基本情況1.1租賃用地位于：____________________1.2租賃用地面積：____________________（平方米/畝）1.3土地性質(zhì)：____________________1.4土地權(quán)屬：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米/畝__元，租金總額為__元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租賃用地的使用4.1乙方租賃租賃用地用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動，不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)科技用地使用的法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃用地的完好，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)合法、有效。5.2甲方應(yīng)提供租賃用地的相關(guān)手續(xù)和證明文件。5.3甲方應(yīng)確保租賃用地的安全，不得對乙方及其活動造成影響。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得造成土地資源的浪費。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)科技用地使用的法律法規(guī)。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照合同約定支付租金的；（2）改變土地用途，違反國家法律法規(guī)的；（3）破壞土地資源，造成嚴(yán)重后果的；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，非合同簽訂方但與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)本著自愿、平等、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的類型及責(zé)任2.1中介方：2.1.1中介方作為甲乙雙方租賃關(guān)系的介紹方，其主要職責(zé)為促成雙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.1.2中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方簽訂的租賃合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3中介方的責(zé)任限額為：__元。2.2咨詢方：2.2.1咨詢方為甲乙雙方提供租賃用地相關(guān)的技術(shù)、市場、政策等方面的咨詢服務(wù)。2.2.2咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因咨詢內(nèi)容錯誤或遺漏導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3咨詢方的責(zé)任限額為：__元。2.3評估方：2.3.1評估方對租賃用地進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告。2.3.2評估方在評估過程中，如因評估結(jié)果錯誤或遺漏導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3評估方的責(zé)任限額為：__元。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：2.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃用地進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃關(guān)系的合法性。2.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：__元。三、第三方介入的流程及權(quán)限3.1第三方介入租賃關(guān)系的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，參與租賃關(guān)系的履約過程；（4）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方介入的權(quán)限：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)、市場、政策等方面的咨詢服務(wù)；（3）評估方：有權(quán)對租賃用地進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對租賃用地進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃關(guān)系的合法性。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨立于甲乙雙方簽訂的租賃合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與甲方之間的責(zé)任；（2）甲方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨立于甲乙雙方簽訂的租賃合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與乙方之間的責(zé)任；（2）乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議獨立于甲乙雙方簽訂的租賃合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、本合同的生效本合同的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃用地權(quán)屬證明》：證明租賃用地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。2.《租賃用地現(xiàn)狀調(diào)查報告》：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃用地現(xiàn)狀調(diào)查報告，包括土地面積、地形地貌、土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.《租賃合同》：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《租賃用地使用情況報告》：乙方在使用租賃用地期間，定期向甲方提交的使用情況報告。6.《租賃用地環(huán)境保護(hù)措施》：乙方為保護(hù)租賃用地生態(tài)環(huán)境而采取的措施及效果。7.《租賃用地安全生產(chǎn)措施》：乙方在使用租賃用地期間，為保障安全生產(chǎn)而采取的措施及效果。8.《租賃用地變更申請》：乙方如需變更土地用途或使用方式，應(yīng)向甲方提交的變更申請。9.《租賃用地解除合同申請》：乙方如需解除租賃合同，應(yīng)向甲方提交的解除合同申請。10.《第三方合作協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金。如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金5%的滯納金。2.違約行為：乙方改變土地用途，違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃用地用于非農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方破壞土地資源，造成嚴(yán)重后果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃用地過程中，如因自身原因造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃用地內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致土地污染，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供租賃用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃用地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.違約行為：甲方未按照合同約定提供相關(guān)手