2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃服務協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃服務協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃服務協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______廣場商業(yè)街_______號的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應按照本合同約定支付租金。租賃物每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間應合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。3.2乙方應保持租賃物的整潔，并承擔租賃物的日常維護、保養(yǎng)和維修責任。3.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或抵押租賃物。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收。4.2驗收標準：租賃物應符合雙方約定的質量標準，如不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改。五、租賃物的保險5.1甲方應在租賃期限開始前為租賃物投保財產(chǎn)險，并確保保險金額不低于租賃物價值。5.2乙方在租賃期間應對自己的經(jīng)營活動進行保險，以保障自身權益。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行其他損害租賃物行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方介入若甲方或乙方在租賃過程中需要中介方的協(xié)助，中介方應按照甲方或乙方的委托進行工作，并遵守本合同的相關約定。9.2.2擔保方介入若乙方需要提供擔保，以保證其履行租賃合同義務，甲方可以接受第三方作為擔保方，擔保方應在本合同中明確其擔保責任。9.2.3評估機構介入在租賃物評估、租金調整等情況下，甲方或乙方可以委托第三方評估機構進行評估，評估結果作為本合同履行的依據(jù)。9.2.4維修服務提供者介入租賃物在租賃期間需要維修時，甲方或乙方可以委托第三方維修服務提供者進行維修，維修費用由責任方承擔。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行其職責時，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的實際損失。9.3.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在必要時要求第三方提供相應的責任保險。9.4第三方與甲乙方的責任劃分9.4.1第三方作為中介方時，其責任僅限于提供信息、協(xié)助談判等，不對租賃合同的履行承擔直接責任。9.4.2第三方作為擔保方時，其責任限于在乙方違約時，按照擔保協(xié)議履行擔保責任。9.4.3第三方作為評估機構時，其責任限于提供客觀、公正的評估結果，不對評估結果的使用承擔直接責任。9.4.4第三方作為維修服務提供者時，其責任限于按照約定完成維修工作，不對維修質量承擔直接責任。9.5第三方變更9.5.1任何一方需要更換第三方時，應提前_______日通知對方，并書面確認新的第三方。9.5.2新的第三方應滿足本合同中關于第三方的相關要求，并承擔相應的責任。9.6第三方保密義務9.6.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.7第三方權利9.7.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。9.7.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。9.8第三方義務9.8.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。9.8.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.9第三方介入的合同效力9.9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。9.9.2任何第三方介入本合同，均應遵守本合同的規(guī)定。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方在完成其職責后，合同自動終止。9.10.2任何一方可以書面通知第三方終止其介入，但應提前_______日通知。9.10.3第三方介入終止后，其已完成的職責和產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔。9.11第三方介入的費用承擔9.11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲方和乙方按照約定承擔。9.11.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在費用發(fā)生后的_______日內(nèi)由甲方和乙方支付。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片要求：租賃物現(xiàn)狀說明應詳細描述租賃物的結構、設施、裝飾等情況，并附上不少于_______張的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。說明：此附件用于確認租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責任認定的依據(jù)。2.租賃物交接清單要求：交接清單應詳細列出租賃物內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明數(shù)量、型號、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確租賃物交接時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證應清晰、完整，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.租賃物維修記錄要求：租賃物維修記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于證明租賃物的維修情況，作為責任認定的依據(jù)。5.第三方評估報告要求：第三方評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等內(nèi)容，并由評估機構蓋章。說明：此附件用于證明租賃物在特定時間點的價值或狀況。6.第三方維修服務協(xié)議要求：第三方維修服務協(xié)議應明確維修服務的內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方維修服務提供者的責任和義務。7.第三方擔保協(xié)議要求：第三方擔保協(xié)議應明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：此附件用于明確擔保方的擔保責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。（3）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。（4）第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金的，應支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行其他損害租賃物的行為，應恢復原狀，并賠償甲方損失。（3）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。（4）第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）乙方未在_______日前支付_______月租金，應支付_______元違約金。（2