2025年度華陽(yáng)公寓電梯及消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽(yáng)公寓電梯及消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（維修保養(yǎng)方）：_______乙方（委托方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______一、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.電梯維修保養(yǎng)范圍：1.1電梯機(jī)械部分：包括但不限于電梯轎廂、對(duì)重、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、平衡重、電纜、滑輪、限速器、制動(dòng)器、門機(jī)等；1.2電梯電氣部分：包括但不限于控制柜、變壓器、電機(jī)、電纜、線路、保護(hù)裝置等；1.3電梯安全裝置：包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖等；1.4電梯裝飾部分：包括但不限于轎廂內(nèi)飾、轎頂裝飾、按鈕、指示燈等。2.消防設(shè)備維修保養(yǎng)范圍：2.1消防泵、噴淋頭、報(bào)警器、探測(cè)器、煙感器、疏散指示燈等；2.2消防管道、閥門、附件等；2.3消防控制室設(shè)備、消防電話、應(yīng)急照明等；2.4消防器材的檢查、更換、維護(hù)等。二、維修保養(yǎng)期限1.電梯維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.消防設(shè)備維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。三、維修保養(yǎng)服務(wù)要求1.甲方應(yīng)按照乙方提供的華陽(yáng)公寓電梯及消防設(shè)備的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)乙方審核。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯及消防設(shè)備的安全運(yùn)行。3.甲方應(yīng)定期對(duì)電梯及消防設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)定期向乙方提供電梯及消防設(shè)備的維修保養(yǎng)報(bào)告，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)記錄、更換配件清單等。四、維修保養(yǎng)費(fèi)用1.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.消防設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。五、付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款。2.甲方完成維修保養(yǎng)工作后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的_______%款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.如因甲方的維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致電梯及消防設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（維修保養(yǎng)方）：____________________乙方（委托方）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方等。二、第三方介入情形1.2乙方要求第三方對(duì)甲方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、審核或提供技術(shù)支持；1.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方一致同意引入第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成電梯及消防設(shè)備損壞或運(yùn)行故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費(fèi)用的一倍；1.2第三方在介入過程中，如因違反合同約定或操作失誤導(dǎo)致電梯及消防設(shè)備損壞或運(yùn)行故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費(fèi)用的一倍；1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致電梯及消防設(shè)備損壞或運(yùn)行故障，免除其賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)權(quán)利如下：1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保電梯及消防設(shè)備的正常運(yùn)行；1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；1.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系劃分說明：1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；1.2第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；1.3第三方與甲方、乙方之間在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得相互干擾。2.第三方在介入過程中的行為規(guī)范：1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3第三方應(yīng)保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。六、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持與配合。七、第三方介入合同的變更與解除1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除合同的其他情形。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。八、保密條款1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。九、合同生效1.本附加條款作為2025年度華陽(yáng)公寓電梯及消防設(shè)備維修保養(yǎng)合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（維修保養(yǎng)方）：____________________乙方（委托方）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：華陽(yáng)公寓電梯及消防設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出華陽(yáng)公寓所有電梯及消防設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)范圍。2.附件二：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方的維修保養(yǎng)工作。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的具體情況，包括日期、內(nèi)容、更換配件、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤維修保養(yǎng)工作進(jìn)度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確合同爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本機(jī)制作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；b.使用不合格的維修保養(yǎng)材料或配件；c.故意泄露乙方商業(yè)秘密；d.未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)記錄。1.2乙方違約行為：a.未按合同約定的時(shí)間、金額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；b.故意拖延維修保養(yǎng)工作；c.未按規(guī)定提供電梯及消防設(shè)備清單；d.未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)計(jì)劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金；b.甲方使用不合格的維修保養(yǎng)材料或配件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方故意泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.甲方未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)記錄的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；b.乙方故意拖延維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；c.乙方未按規(guī)定提供電梯及消防設(shè)備清單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.乙方未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)計(jì)劃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，但未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。