二零二五年度天津二手房買賣合同范本：自用住宅

二零二五年度天津二手房買賣合同范本：自用住宅甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：自用住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋建成年代：______房屋裝修情況：______2.房屋權(quán)利要求乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，且具備合法上市交易條件。乙方承諾所售房屋不存在任何影響交易的隱患，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格本合同房屋交易價格為______元（大寫：______）。2.付款方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______），剩余房款______元（大寫：______）在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房條件乙方應(yīng)確保所交付房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無損壞等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。如甲方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方修復(fù)。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)資料。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款。按照合同約定的時間、地點接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)資料。六、房屋查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)對房屋進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方進行查驗。2.過戶條件房屋過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部房款后辦理。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋過戶的合法性。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：