2025年度房地產(chǎn)稅收籌劃購(gòu)房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)稅收籌劃購(gòu)房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________名稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于：1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于_________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)由乙方開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售。2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________________1.2房產(chǎn)地址：________________1.3房產(chǎn)類(lèi)型：________________1.4房產(chǎn)面積：________________（平方米）1.5房產(chǎn)證號(hào)：________________1.6房產(chǎn)用途：________________第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）2.2付款方式：2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分），定金支付后，甲方不得以任何理由要求解除本合同。2.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分），首付款支付后，甲方不得以任何理由要求解除本合同。2.2.3甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分），剩余房款支付后，甲方不得以任何理由要求解除本合同。2.2.4甲方支付房款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行房屋交付。3.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收合格證明。3.3如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對(duì)房屋已驗(yàn)收合格。3.4若甲方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在接到乙方交付通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部資料。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）。5.2若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）。5.3若乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：房屋驗(yàn)收合格證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)清單附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律文件附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)政策文件附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)通知文件附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)其他文件附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)其他資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）稅務(wù)籌劃咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%（_______%），超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式如下：第三方責(zé)任限額=本合同標(biāo)的額×第三方責(zé)任限額比例3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2對(duì)方應(yīng)在接到書(shū)面告知后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任及賠償范圍；（4）第三方介入的期限；（5）其他雙方認(rèn)為必要的條款。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.4第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方或乙方與其他各方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)。5.3第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。5.4第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方變更及退出6.1甲方或乙方在需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明更換原因及新第三方的基本情況。6.2對(duì)方應(yīng)在接到書(shū)面告知后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意更換第三方的，雙方應(yīng)共同與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方退出本合同履行時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方或乙方書(shū)面告知，并說(shuō)明退出原因。6.4甲方或乙方應(yīng)在接到書(shū)面告知后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方退出的，雙方應(yīng)共同與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.5第三方退出本合同履行后，其在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，雙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（1）房屋交付的具體時(shí)間及條件；（2）房屋交付后維修責(zé)任的劃分；（3）房屋交付后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)；（4）房屋交付后稅費(fèi)承擔(dān)的約定；（5）其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容。2.附件二：房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：本證明應(yīng)由乙方在房屋交付前提供，證明房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收。（1）房屋驗(yàn)收的時(shí)間；（2）房屋驗(yàn)收的地點(diǎn)；（3）房屋驗(yàn)收的參與人員；（4）房屋驗(yàn)收的結(jié)論；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：本申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)政府部門(mén)。（1）申請(qǐng)人的基本信息；（2）被申請(qǐng)人的基本信息；（3）房屋的基本信息；（4）申請(qǐng)登記的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。（1）費(fèi)用名稱(chēng)；（2）費(fèi)用金額；（3）費(fèi)用性質(zhì)；（4）收費(fèi)依據(jù)；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)。（1）稅費(fèi)名稱(chēng)；（2）稅費(fèi)金額；（3）稅費(fèi)性質(zhì)；（4）稅費(fèi)繳納時(shí)間；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有法律文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。（1）法律文件的名稱(chēng)；（2）法律文件的編號(hào)；（3）法律文件的發(fā)布單位；（4）法律文件的發(fā)布日期；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。7.附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有政策文件，如國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)稅收籌劃的相關(guān)政策等。（1）政策文件的名稱(chēng)；（2）政策文件的編號(hào)；（3）政策文件的發(fā)布單位；（4）政策文件的發(fā)布日期；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。8.附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)通知文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有通知文件，如房屋交付通知、稅費(fèi)繳納通知等。（1）通知文件的名稱(chēng)；（2）通知文件的發(fā)送對(duì)象；（3）通知文件的內(nèi)容；（4）通知文件的發(fā)送日期；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。9.附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)其他文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋圖紙、裝修圖紙等。（1）文件名稱(chēng)；（2）文件內(nèi)容；（3）文件制作單位；（4）文件制作日期；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。10.附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)其他資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。（1）資料名稱(chēng)；（2）資料內(nèi)容；（3）資料提供單位；（4）資料提供日期；（5）其他相關(guān)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）未按約定時(shí)間交付房屋；（5）其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）未按約定提供房屋相關(guān)資料；（4）未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）；（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）；（4）未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）；（5）其他違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）；（3）未按約定提供房屋相關(guān)資料的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元____角____分）；（4）未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（