2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修及維護(hù)）范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修及維護(hù)）范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修及維護(hù)）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃物，用于_______（用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方擁有的位于_______（地址）的商業(yè)地產(chǎn)。1.2租賃用途：_______（用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：_______元人民幣/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。第四條裝修及維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.1.2乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前將租賃物恢復(fù)至原狀。4.2租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3.1日常維修費(fèi)用：_______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3.2大修費(fèi)用：_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、顧問(wèn)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容。2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同項(xiàng)下所有合同金額的_______%。3.3甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。第四條第三方介入程序4.1.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性、范圍和內(nèi)容。4.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議。4.1.3甲方和乙方將合作協(xié)議送達(dá)第三方，第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)確認(rèn)同意。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。5.3如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方的變更或退出。6.3第三方變更或退出后，其合作協(xié)議終止，但本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)仍由原協(xié)議方承擔(dān)。第七條第三方保密7.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商對(duì)本合同中關(guān)于第三方的約定進(jìn)行修改。8.3本合同中關(guān)于第三方的約定，為本合同不可分割的一部分。8.4本合同中關(guān)于第三方的約定，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.裝修方案：乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：租賃期間，甲方或乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.違約金支付憑證：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：第三方介入本合同時(shí)，簽訂的合作協(xié)議。9.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：乙方于2025年1月1日應(yīng)支付租金，但至2025年1月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付租金的_______%作為滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修方案進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。如乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定的裝修方案進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的租賃物。如甲方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維