2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及投資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及投資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體位置為：__________。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租賃物用途2.1乙方承諾租賃物僅用于______行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事與租賃物用途不符的任何活動。2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付租金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。五、租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)費用范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出該范圍的任何責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保額度內(nèi)，不承擔(dān)超出該額度的任何責(zé)任。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其提供的評估報告的真實性，不承擔(dān)超出該報告范圍的任何責(zé)任。3.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出該范圍的任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方：有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費用。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，并有權(quán)要求乙方配合評估工作。4.1.4監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方：應(yīng)如實介紹甲方和乙方的信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得無故拒絕履行。4.2.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估報告的真實性。4.2.4監(jiān)理單位：應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，確保租賃物的使用符合合同要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利僅限于其介入的特定事項，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何爭議解決責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款6.1中介方介入：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。6.1.2中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實、完整，不得隱瞞或虛假陳述。6.2擔(dān)保方介入：6.2.1乙方可在簽訂本合同時要求甲方提供擔(dān)保，甲方同意后，由擔(dān)保方提供擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。6.3評估機(jī)構(gòu)介入：6.3.1甲方或乙方可在簽訂本合同時要求對租賃物進(jìn)行評估，雙方同意后，由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。6.3.2評估費用由提出評估要求的甲乙雙方承擔(dān)。6.4監(jiān)理單位介入：6.4.1甲方或乙方可在簽訂本合同時要求對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)理，雙方同意后，由監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理費用由提出監(jiān)理要求的甲乙雙方承擔(dān)。七、第三方介入的變更和解除7.1在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可重新選擇第三方。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地面積、使用年限等，并附上租賃物外觀及內(nèi)部設(shè)施的照片。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租賃物使用規(guī)則及管理制度要求：制定租賃物的使用規(guī)則及管理制度，包括但不限于安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。5.租賃物相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供租賃物相關(guān)稅費的繳納憑證，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅等。6.租賃物租賃合同要求：提供租賃物租賃合同的副本，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。7.第三方評估報告要求：如需第三方介入評估，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。8.第三方監(jiān)理報告要求：如需第三方介入監(jiān)理，提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告。9.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件，證明乙方具備從事租賃物生產(chǎn)經(jīng)營活動的資格。10.乙方財務(wù)報表要求：提供乙方的最近一年財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方未能在每月______日前支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于與合同約定不符的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)，否則乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。示例：若甲方未在合同約定的維修保養(yǎng)時間內(nèi)進(jìn)