2025年上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

2025年上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本話：____（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：____（姓名/單位/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）聯(lián)系地址：____（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：____（聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于上海市____（詳細(xì)地址）的房屋，經(jīng)與乙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守和履行如下條款：第一條租賃房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：____（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：____（門(mén)牌號(hào)/樓層/戶型）使用面積：____（平方米）其他特殊情況：____2.配套設(shè)施與裝修狀況（1）配套設(shè)施：____（2）裝修狀況：____第二條租賃期限本合同租賃期限自____年/月/日起至____年/月/日止。乙方在租賃期滿前如有意愿續(xù)租，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)____元（大寫(xiě)：____元整）。2.支付方式（1）乙方須于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：____3.逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金金額的____%。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為履約保證金。租賃期滿，經(jīng)核驗(yàn)確認(rèn)無(wú)損壞等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。第五條租賃用途及合法使用乙方租賃所得房屋僅限于自用住宅使用，禁止用于非法活動(dòng)或違法用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋維修和水電費(fèi)用1.維修責(zé)任（1）因乙方過(guò)失或非正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修工作。2.水費(fèi)、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用（1）水費(fèi)、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)確保水電等設(shè)備的正常運(yùn)行和使用條件。第七條房屋交接和驗(yàn)收1.交付時(shí)間房屋交付日期為_(kāi)___年/月/日。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)破損或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并記錄。（2）乙方在不影響正常使用的情況下，應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)家具、設(shè)備的維修和更換。第八條合同解除和違約責(zé)任1.解除合同（1）乙方應(yīng)在租期屆滿前____天以書(shū)面形式通知甲方是否續(xù)租或退還房屋。（2）如乙方中途解除合同，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保所租賃房屋的合法性，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)違約金。（2）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及支付未付租金。第九條其他約定1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方已為該房屋投保房屋保險(xiǎn)，但房屋內(nèi)物品損失由乙方自行負(fù)責(zé)。2.禮儀和環(huán)境衛(wèi)生乙方有義務(wù)保持房屋良好環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞房屋裝修和設(shè)備，并維護(hù)良好的公共秩序。3.爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更1.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（出租方）：簽名：日期：乙方（承租方）：簽名：日期：2025年上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）本合同由以下雙方共同簽訂，分別為出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。乙方同意租賃甲方所擁有的下述房屋，具體信息如下：一、房屋基本信息：1.房屋地址：上海市（具體地址）2.房屋類(lèi)型：（公寓/別墅/公寓樓等）3.戶型：（幾室?guī)讖d/幾室?guī)讖N幾衛(wèi)）4.房屋面積：（平方米）5.租金：（具體金額）每月/每季度/每年6.押金：（具體金額）7.租賃期限：自（具體起租日期）起至（具體終止日期）8.布局和設(shè)施：（具體描述）9.房屋內(nèi)家具家電情況：（詳細(xì)描述）二、租賃條款：1.租金支付：乙方每期應(yīng)于（具體日期）前支付下一期租金給甲方，并提供相應(yīng)的租金發(fā)票。2.押金：乙方需在簽署本合同同時(shí)支付押金給甲方。租期屆滿且乙方無(wú)拖欠租金、損壞房屋、設(shè)施等的情況下，甲方將退還押金給乙方。3.房屋使用：乙方在租期內(nèi)可以獨(dú)自居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人，也不得進(jìn)行商業(yè)用途。4.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和大修。乙方需保持房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。如層內(nèi)大規(guī)模維修，甲方需提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合或協(xié)助搬遷。5.租賃期限：乙方必須在合同規(guī)定的租賃期限屆滿時(shí)，將房屋交還給甲方，以便甲方的檢驗(yàn)與后續(xù)處理。如乙方需要繼續(xù)居住，須提前____日書(shū)面通知甲方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。6.違約責(zé)任：若乙方違反本合同相關(guān)條款，甲方有權(quán)單方解除本合同，并無(wú)需退還押金。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和賠償甲方的損失。7.特殊條款（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）：三、其他約定：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)于未盡事宜的處理，雙方可協(xié)商解決，達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)后補(bǔ)充到本合同中。3.本合同自雙方簽字蓋