2025年度住房租賃市場信用體系建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃市場信用體系建設合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有合法的住房出租權利，乙方有租賃該住房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所出租房屋位于________，房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，每月租金為________元，乙方應于每月________日前支付甲方上月租金。3.2租金支付方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金________元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修責任5.1乙方在租賃期間，應按照房屋原設計使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。（1）房屋主體結構、承重結構、防水、供暖、供電、供水、供氣等共用設施設備出現(xiàn)故障，乙方在合理期限內不能自行修復的；（2）因不可抗力造成房屋損壞的；（3）租賃合同約定的其他應由甲方承擔的維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金；（2）甲方擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構或個人。1.2第三方介入的目的在于保障甲乙雙方的合法權益，提高租賃市場的信用體系建設，確保租賃交易的順利進行。二、第三方介入的具體條款（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息發(fā)布、房源匹配、合同簽訂等服務。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供租賃市場行情、政策法規(guī)、風險評估等咨詢服務。（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保租金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)的順利進行。（5）保險方：為甲乙雙方提供房屋租賃保險，降低租賃風險。（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關協(xié)議。（2）甲乙雙方各自選擇第三方，由第三方協(xié)商確定合作事宜。（3）甲乙雙方由第三方推薦，共同選擇第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：（1）中介方：在本合同履行過程中，因中介方原因導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔不超過________元（大寫：________元整）的賠償責任。（2）咨詢方：在本合同履行過程中，因咨詢方原因導致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應承擔不超過________元（大寫：________元整）的賠償責任。（3）評估方：在本合同履行過程中，因評估方原因導致甲乙雙方遭受損失的，評估方應承擔不超過________元（大寫：________元整）的賠償責任。（4）擔保方：在本合同履行過程中，因擔保方原因導致甲乙雙方遭受損失的，擔保方應承擔不超過________元（大寫：________元整）的賠償責任。（5）保險方：在本合同履行過程中，因保險方原因導致甲乙雙方遭受損失的，保險方應承擔不超過________元（大寫：________元整）的賠償責任。四、第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供相關服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。（2）第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在提供擔保、保險等服務時，如因第三方自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）甲乙雙方應自行承擔因第三方原因導致的風險，如第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。五、第三方變更及退出5.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。5.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。5.3第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對出租房屋擁有合法產權。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋租賃合同：本合同正本。4.房屋設施清單：詳細列明房屋內的家具、電器等設施名稱、型號、數(shù)量等。5.押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告。9.保險合同：甲乙雙方與保險公司簽訂的房屋租賃保險合同。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。附件要求：1.所有附件均需為原件或復印件，復印件需加蓋甲方或乙方公章。2.附件內容應真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應與合同內容相符，不得與合同內容矛盾。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋；擅自改變房屋結構、用途；未按時交付房屋；未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋結構、用途；損壞房屋設施；未按時歸還房屋。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金；若甲方擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方損壞房屋設施，應承擔賠償責任；若乙方未按時歸還房屋，應支付違約金。示