2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)融資合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)融資合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意按照本合同約定向甲方支付融資貸款本金及利息；3.甲方同意按照本合同約定對(duì)乙方提供融資貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條融資貸款金額及用途1.1本合同融資貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2本合同融資貸款用途為購置______市______區(qū)______路______號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條融資貸款期限及利率2.1本合同融資貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2本合同融資貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為計(jì)息日。第三條融資貸款發(fā)放及支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將融資貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到融資貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目購置合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。第四條還款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，分期償還融資貸款本金及利息。4.2本合同融資貸款還款期限為______個(gè)月，每月______日為還款日。（1）每月償還本金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）每月償還利息：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定償還融資貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3甲方未按約定發(fā)放融資貸款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（蓋章）：乙方（借款方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：為甲方或乙方提供項(xiàng)目推薦、信息查詢、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為乙方提供融資貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法擔(dān)保人。（3）評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（4）審計(jì)方：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額為本合同融資貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。第三條第三方介入流程3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)具體范圍和方式。（2）服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式。（3）責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。（4）保密條款：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，認(rèn)真履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更6.1任何一方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定和新的服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。第七條第三方終止（1）第三方未能按照本合同約定和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)。7.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方及其他第三方之間相互獨(dú)立。8.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響本合同及其他合同的履行。8.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)各自的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1本合同第三部分所述條款，在第三方介入后，除本部分所述內(nèi)容外，其他條款仍適用于本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目購置合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、購置價(jià)格、購置日期、購置方信息等。說明：本附件作為乙方購置項(xiàng)目的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件作為項(xiàng)目所有權(quán)的證明，是本合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：融資貸款用途證明要求：提供乙方購置項(xiàng)目的相關(guān)發(fā)票、合同等證明文件。說明：本附件作為乙方使用融資貸款用途的證明，是本合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。說明：本附件作為乙方還款計(jì)劃的詳細(xì)說明，是本合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：本附件作為乙方財(cái)務(wù)狀況的證明，是本合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：本附件作為乙方提供擔(dān)保的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：評(píng)估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目?jī)r(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件作為項(xiàng)目?jī)r(jià)值的評(píng)估依據(jù)，是本合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：審計(jì)報(bào)告要求：提供乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等。說明：本附件作為乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)依據(jù)，是本合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還融資貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定于______年______月______日償還人民幣_(tái)_____元整的融資貸款本金及利息，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.違約行為：甲方未按約定發(fā)放融資貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定于______年______月______日發(fā)放人民幣_(tái)_____元整的融資貸款，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定于______年______月______日完成項(xiàng)目評(píng)估，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_____元整，則第三方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的賠償金。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_____元整，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的賠償金