2025年度公共住房租賃合同模板（城市更新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租賃合同模板（城市更新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理單位的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間收回房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：（1）為了確保本合同的順利履行，提高租賃雙方的服務(wù)質(zhì)量。（2）為了解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供專(zhuān)業(yè)的解決方案。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е路课輷p壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋市場(chǎng)價(jià)值_______%的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)乙方實(shí)際損失_______%的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與物業(yè)管理公司：（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作。（2）物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）物業(yè)管理公司在第三方違約情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容5.1第三方介入的具體事項(xiàng)：（1）房屋租賃合同的簽訂、履行及變更。（2）房屋租賃合同的糾紛調(diào)解。（3）房屋的維修、保養(yǎng)及安全檢查。（4）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：（1）提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、物業(yè)管理等方面的咨詢(xún)服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（4）對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定共同承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)。（4）法律顧問(wèn)費(fèi)。七、合同解除與終止7.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致解除或終止本合同。7.2第三方介入的《第三方服務(wù)協(xié)議》同時(shí)解除或終止。七、其他7.1本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理了房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋租賃合同：本合同正本及副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方介入服務(wù)的協(xié)議。5.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋租賃押金退還協(xié)議：證明甲方已退還乙方押金。7.房屋維修費(fèi)用清單：記錄房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房屋維修費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付房屋維修費(fèi)用。9.房屋租金支付憑證：證明乙方已支付租金。10.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：證明甲乙雙方已通過(guò)調(diào)解解決租賃糾紛。11.房屋租賃合同解除協(xié)議：證明甲乙雙方已解除租賃合同。12.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：證明甲乙雙方已續(xù)簽租賃合同。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.所有附件均需在合同簽訂時(shí)提交，并在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。3.所有附件均為合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定時(shí)間收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例：甲方未在租賃期滿前_______日內(nèi)收回房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)予以賠償。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方損壞房屋墻面，造成損失_______元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付___