2025年度房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：_________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_________地址：_________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_____________一、租賃物及用途1.1租賃物基本情況：租賃物位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于______用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為每月______元，共計______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________四、押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物及附屬設(shè)施之日起______日內(nèi)退還押金。五、房屋修繕與維護5.1租賃期間，租賃物的修繕、維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的修繕。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實際損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、糾紛調(diào)解機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接手續(xù)；（2）提供租賃物的評估、鑒定等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛；（4）為甲乙雙方提供貸款等金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為______元，超過該限額的部分，甲乙雙方另有約定的，從其約定；未約定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，否則因第三方原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在介入過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減少損失。3.3第三方在介入過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、方式及期限，但需征得甲乙雙方同意。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系履行合同。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入費用的承擔(dān)（1）若第三方介入事項由甲方發(fā)起，費用由甲方承擔(dān)；（2）若第三方介入事項由乙方發(fā)起，費用由乙方承擔(dān)；（3）若第三方介入事項由甲乙雙方共同發(fā)起，費用由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)比例分擔(dān)。七、第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入事項涉及簽訂合同的，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有約束力。甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日第三方：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)租賃合同》正本及副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，合同條款清晰可辨。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章，且復(fù)印件與原件一致。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)須加蓋甲方公章，且收據(jù)與實際支付金額一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議須明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括介入范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。8.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：糾紛調(diào)解協(xié)議須明確糾紛的解決方式、調(diào)解結(jié)果等。9.貸款合同要求：貸款合同須明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金，并賠償乙方實際損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元違約金，并賠償甲方實際損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實際損失，并承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元違約金，同時賠償乙方因此遭受的實際損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元違約金，同時賠償甲方因此遭受的實際損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因