2025年度公積金二手房買賣合同糾紛處理機(jī)制協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買賣合同糾紛處理機(jī)制協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、糾紛處理原則1.1.本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在履行買賣合同過程中產(chǎn)生的公積金二手房買賣合同糾紛的處理機(jī)制。1.2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、協(xié)商一致的原則處理糾紛。1.3.糾紛處理過程中，雙方應(yīng)積極配合，充分溝通，共同尋求解決問題的最佳途徑。二、糾紛處理方式2.1.雙方在履行買賣合同過程中產(chǎn)生的公積金二手房買賣合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的仲裁規(guī)則下，依法獨(dú)立、公正地審理糾紛。三、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.1.本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。3.2.雙方同意按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。四、仲裁費(fèi)用4.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.若雙方均未敗訴，仲裁費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。五、其他約定5.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。5.4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：____市______區(qū)______路______號______室二手房買賣合同附件二：____市______區(qū)______路______號______室房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：____市______區(qū)______路______號______室房屋登記簿附件四：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理流程圖附件五：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)法律法規(guī)附件六：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)仲裁規(guī)則附件七：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)信息附件八：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)證據(jù)材料清單附件九：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)證人名單附件十：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)信息附件十一：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)專家證人信息附件十二：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)翻譯機(jī)構(gòu)信息附件十三：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)律師信息附件十四：____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)其他相關(guān)資料本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)法律法規(guī)如下：一、《中華人民共和國合同法》二、《中華人民共和國仲裁法》三、《中華人民共和國民事訴訟法》四、《中華人民共和國物權(quán)法》五、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》六、《住房公積金管理?xiàng)l例》七、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的指導(dǎo)意見》八、《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》九、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理的通知》十、《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取管理的通知》十一、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金監(jiān)督管理的通知》十二、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控的通知》十三、《關(guān)于規(guī)范住房公積金歸集管理的通知》十四、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金信息化建設(shè)的通知》十五、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金審計(jì)工作的通知》十六、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金內(nèi)部控制建設(shè)的通知》十七、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金信息公開工作的通知》十八、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金政策宣傳工作的通知》十九、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金社會監(jiān)督工作的通知》二十、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金與金融監(jiān)管協(xié)調(diào)工作的通知》本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在糾紛處理過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人經(jīng)紀(jì)人員；（2）律師事務(wù)所及律師；（3）仲裁委員會及仲裁員；（4）評估機(jī)構(gòu)及評估人員；（5）調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入糾紛處理的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人經(jīng)紀(jì)人員，其責(zé)任限額為買賣合同標(biāo)的額的1%；（2）若第三方為律師事務(wù)所及律師，其責(zé)任限額為買賣合同標(biāo)的額的0.5%；（3）若第三方為仲裁委員會及仲裁員，其責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用；（4）若第三方為評估機(jī)構(gòu)及評估人員，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用；（5）若第三方為調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員，其責(zé)任限額為調(diào)解費(fèi)用；（6）其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方介入程序3.1.任何一方在糾紛處理過程中，均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼埱蟆＃?）第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方的資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等；（3）第三方介入糾紛的理由和目的；（4）第三方介入糾紛的預(yù)期效果。3.3.對方應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。四、第三方職責(zé)（1）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)；（5）根據(jù)糾紛處理需要，收集、整理、分析相關(guān)證據(jù)材料；（6）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（7）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議；（8）其他與糾紛處理相關(guān)的職責(zé)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反上述職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的委托或授權(quán)。5.2.第三方在糾紛處理過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過雙方同意的方式，避免泄露雙方商業(yè)秘密。5.4.第三方在糾紛處理過程中，如需向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議，應(yīng)征得雙方同意。5.5.第三方在糾紛處理過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行評估、鑒定等，應(yīng)按照雙方約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。六、第三方退出機(jī)制（1）違反本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）違反法律法規(guī)；（3）出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致糾紛處理無法進(jìn)行；（4）其他應(yīng)退出情形。6.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理糾紛。七、其他7.1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。7.4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《____市______區(qū)______路______號______室二手房買賣合同》要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方簽訂的正式買賣合同，為本協(xié)議的附件。2.附件二：《____市______區(qū)______路______號______室房屋產(chǎn)權(quán)證明》要求：證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對該房屋擁有完整的所有權(quán)。3.附件三：《____市______區(qū)______路______號______室房屋登記簿》要求：登記簿內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、所有權(quán)人、抵押、租賃等情況。說明：本附件為房屋登記簿，記錄房屋的權(quán)屬變更情況。4.附件四：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理流程圖》要求：流程圖清晰，步驟明確，便于雙方理解和操作。說明：本附件為糾紛處理流程圖，指導(dǎo)雙方如何進(jìn)行糾紛處理。5.附件五：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)法律法規(guī)》要求：列出與糾紛處理相關(guān)的法律法規(guī)，便于雙方查閱。說明：本附件為法律法規(guī)列表，為雙方提供糾紛處理的法律依據(jù)。6.附件六：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)仲裁規(guī)則》要求：列出與仲裁相關(guān)的規(guī)則，便于雙方了解仲裁程序。說明：本附件為仲裁規(guī)則列表，為雙方提供仲裁程序的法律依據(jù)。7.附件七：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)信息》要求：提供仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件為仲裁機(jī)構(gòu)信息，為雙方提供仲裁服務(wù)的聯(lián)系方式。8.附件八：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)證據(jù)材料清單》要求：清單內(nèi)容完整，包括證據(jù)名稱、來源、證明內(nèi)容等。說明：本附件為證據(jù)材料清單，為雙方提供證據(jù)材料的匯總。9.附件九：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)證人名單》要求：列出證人的姓名、聯(lián)系方式、證言內(nèi)容等基本信息。說明：本附件為證人名單，為雙方提供證人證言的匯總。10.附件十：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)信息》要求：提供鑒定機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件為鑒定機(jī)構(gòu)信息，為雙方提供鑒定服務(wù)的聯(lián)系方式。11.附件十一：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)專家證人信息》要求：列出專家證人的姓名、專業(yè)領(lǐng)域、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件為專家證人信息，為雙方提供專業(yè)意見的專家。12.附件十二：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)翻譯機(jī)構(gòu)信息》要求：提供翻譯機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件為翻譯機(jī)構(gòu)信息，為雙方提供翻譯服務(wù)的聯(lián)系方式。13.附件十三：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)律師信息》要求：列出律師的姓名、聯(lián)系方式、專業(yè)領(lǐng)域等基本信息。說明：本附件為律師信息，為雙方提供法律服務(wù)的律師。14.附件十四：《____市______區(qū)______路______號______室房屋買賣合同糾紛處理相關(guān)其他相關(guān)資料》要求：提供與糾紛處理相關(guān)的其他資料，如合同附件、協(xié)議、信函等。說明：本附件為其他相關(guān)資料，為雙方提供糾紛處理的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按合同約定支付購房款的；1.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)的；1.3未按合同約定交付房屋的；1.4其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：2.1未按合同約定支付購房款的；2.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)的；2.3未按合同約定交付房屋的；2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：2.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的____%計(jì)算。2.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的____%計(jì)算。2.2