2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房買賣及裝修監(jiān)理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房買賣及裝修監(jiān)理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________丙方（監(jiān)理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)為________________________，產(chǎn)權證號為________________________。4.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。二、買賣雙方的權利義務1.甲方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在交易過程中提供必要的產(chǎn)權證明文件。2.乙方同意按照甲方要求支付購房款，并保證在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元。3.甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關證明文件交付乙方。4.乙方在支付全部購房款后，甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，應自行承擔標的房產(chǎn)可能存在的任何稅費及責任。三、丙方的監(jiān)理服務內(nèi)容1.丙方負責對標的房產(chǎn)的買賣過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于：a.對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權、裝修情況進行實地勘查；b.對買賣雙方簽訂的合同進行審核；c.對標的房產(chǎn)的交付情況進行驗收；d.對標的房產(chǎn)的裝修工程進行監(jiān)理。a.提供標的房產(chǎn)的勘查報告；b.提供買賣雙方簽訂的合同審核意見；c.提供標的房產(chǎn)的交付驗收報告；d.提供標的房產(chǎn)的裝修監(jiān)理報告。四、費用及支付1.乙方支付丙方的監(jiān)理服務費用為人民幣________________________元，該費用應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.丙方在完成監(jiān)理服務后，乙方應支付剩余監(jiān)理服務費用。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產(chǎn)或提供相關證明文件的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。2.乙方未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。3.丙方未按約定提供監(jiān)理服務的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________丙方（監(jiān)理方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，為標的房產(chǎn)交易或裝修監(jiān)理提供服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、設計機構、施工方等。二、第三方介入的范圍1.乙方在購買標的房產(chǎn)前，可邀請第三方進行房產(chǎn)評估，以確定房產(chǎn)的實際價值。2.乙方在購買標的房產(chǎn)前，可邀請第三方進行房屋質(zhì)量檢測，以了解房屋的結構安全、設施設備狀況等。3.乙方在購買標的房產(chǎn)后，可邀請第三方進行裝修設計，以滿足個人需求。4.乙方在購買標的房產(chǎn)后，可邀請第三方進行施工，以保證裝修質(zhì)量。三、第三方責任限額1.第三方在提供評估、檢測、設計、施工等服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。四、第三方責任劃分1.第三方在提供評估、檢測、設計、施工等服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害，由第三方承擔全部責任。3.第三方在提供服務過程中，如因不可抗力因素導致的服務失誤或損害，由甲乙雙方協(xié)商解決。五、第三方介入的程序1.乙方在需要第三方介入時，應提前向甲乙雙方提出申請，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.甲乙雙方在收到乙方申請后，應在____個工作日內(nèi)對乙方申請的第三方進行審核，并決定是否同意乙方邀請的第三方介入。3.如甲乙雙方同意乙方邀請的第三方介入，乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并明確各方的權利義務。六、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由乙方承擔，具體費用由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。2.第三方介入的費用應在簽訂服務協(xié)議后支付，具體支付方式由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。七、第三方介入的監(jiān)督1.丙方作為監(jiān)理方，有權對第三方介入的服務過程進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。2.丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在服務失誤或損害，應及時通知乙方，并要求第三方采取措施予以糾正。八、第三方介入的終止1.如第三方在提供服務過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。2.如第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的賠償責任。九、第三方介入的保密1.第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方在合同履行完畢后，應將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以銷毀。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅證明等文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。2.附件二：標的房產(chǎn)買賣合同要求：合同應包含標的房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。3.附件三：第三方評估報告要求：評估報告應包含標的房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：第三方檢測報告要求：檢測報告應包含標的房產(chǎn)的結構安全、設施設備狀況、環(huán)境質(zhì)量等內(nèi)容。5.附件五：第三方設計圖紙要求：設計圖紙應包含裝修設計方案、施工圖紙、材料清單等內(nèi)容。6.附件六：第三方施工合同要求：施工合同應包含施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標準、付款方式等內(nèi)容。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應包含監(jiān)理過程、監(jiān)理結果、監(jiān)理意見等內(nèi)容。8.附件八：驗收報告要求：驗收報告應包含標的房產(chǎn)的交付情況、裝修質(zhì)量、設施設備運行狀況等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)或提供相關證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元。3.違約行為：第三方在提供服務過程中存在重大違約行為。責任認定：第三方應承擔全部責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`或損害。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。5.違約行為：丙方未按約定提供監(jiān)理服務。責任認定：丙方應向乙方支付違約金人民幣________________________元。6.違約行為：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.第三方在施工過程中，因施工不當導致房屋漏水，乙方有權要求第三方賠償人民