2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：____________________住所：________________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________________年________________________月________________________日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_(kāi)_______________________（年利率），按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_______________________。2.本貸款還款方式為_(kāi)_______________________（等額本息/等額本金/按月還息到期還本）。三、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________（2）房產(chǎn)地址：________________________（3）建筑面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)類(lèi)型：________________________（5）房產(chǎn)狀況：________________________四、抵押物評(píng)估及登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將抵押物過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加收滯納金。2.甲方如未按約定辦理抵押物過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字：________________________乙方（貸款人）簽字：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書(shū)面同意，并應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。二、第三方介入的類(lèi)別及職責(zé)1.中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。職責(zé)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等相關(guān)事宜，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和方法，對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的第三方法律專(zhuān)業(yè)人士。職責(zé)：律師應(yīng)就本合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行解釋?zhuān)峁┓梢庖?jiàn)，并在必要時(shí)代表一方參與訴訟或仲裁。4.其他第三方：指除上述中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師之外的其他第三方。職責(zé)：其他第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托和合同約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。三、第三方的權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照甲乙雙方的委托和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師：有權(quán)收取甲乙雙方約定的法律服務(wù)費(fèi)。4.其他第三方：有權(quán)按照甲乙雙方的委托和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。四、第三方的義務(wù)1.中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立、客觀、公正，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的抵押物信息保密。3.律師：應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。4.其他第三方：應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額1.中介方：其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。3.律師：其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的法律服務(wù)費(fèi)。4.其他第三方：其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)。六、第三方的責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方違反合同約定或存在欺詐行為而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方的退出機(jī)制1.如第三方違反本合同約定或存在違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出本合同。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇其他第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。八、本部分條款與本合同其他條款的關(guān)聯(lián)性本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。九、爭(zhēng)議解決1.如第三方與本合同其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方與本合同其他方的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則。3.貸款申請(qǐng)材料說(shuō)明：材料應(yīng)真實(shí)、完整，無(wú)虛假陳述。4.貸款合同要求：本合同文本，包括和附件。說(shuō)明：合同文本應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。5.甲方還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)與貸款合同約定一致。6.乙方收款賬戶(hù)信息要求：提供乙方指定的收款賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：賬戶(hù)信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效。9.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加收滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款人民幣100萬(wàn)元，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，如中介方泄露商業(yè)秘密、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10萬(wàn)元，中介方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如未按約定辦理抵押物過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。