2025年個人住房按揭貸款合同樣本（2篇）

2025年個人住房按揭貸款合同樣本出借人（甲方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：身份證號碼：借款人（乙方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：身份證號碼：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意依據(jù)以下條款使用和償還該貸款，雙方基于平等自愿、互利互信的原則，特此訂立本合同。第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，貸款總額為人民幣____（大寫：____）。該筆貸款專項(xiàng)用于乙方購買住房。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率設(shè)定為____%。該利率的調(diào)整周期為____（如：一年），調(diào)整期內(nèi)利率依據(jù)____執(zhí)行。2.2還款方式確定為按月等額本息還款法。第三條貸款期限和還款安排3.1貸款期限為____個月/年，自本合同簽訂之日起算，乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)全額償還本金及利息。3.2乙方需遵循本合同約定的還款方式，按期足額償還本金及利息。3.3還款日固定為每月的____日，如遇周末或法定節(jié)假日則順延至下一個工作日。第四條抵押物4.1本合同項(xiàng)下的貸款以乙方所購住房作為抵押物，該住房具體信息如下：（1）住房地址：（2）土地權(quán)屬證書編號：（3）住房產(chǎn)權(quán)證書編號：（4）建筑面積：（5）住房評估價值：人民幣____（大寫：____）4.2若乙方在貸款期限內(nèi)未能按時還款，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及合同約定對抵押物進(jìn)行處置，并扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)歸還乙方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方逾期還款，除需支付逾期利息外，還需按中國人民銀行公布的同期貸款利率的____%計收罰息。5.2若乙方未能在本合同約定的還款期限內(nèi)全額償還本金及利息，甲方有權(quán)通知乙方提前償還全部貸款。5.3若乙方在____個月內(nèi)累計逾期還款或未按時還款超過____次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還剩余本金及利息。第六條合同變更與解除6.1本合同任何條款的增加、修改或解除，均須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同自貸款期限屆滿之日起失效。若乙方在貸款期限屆滿前已全額還款，本合同自動解除。第七條特別條款7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：____日期：____乙方（蓋章）：簽字：____日期：____2025年個人住房按揭貸款合同樣本（二）簽訂日期：【簽訂日期】貸款人：【貸款人姓名】住房所有人：【住房所有人姓名】住房地址：【住房地址】一、貸款基本條款1.貸款金額：【貸款金額】元人民幣2.貸款利率：【貸款利率】%3.貸款期限：【貸款期限】年4.還款方式：【還款方式】二、貸款用途及權(quán)利義務(wù)1.貸款用途：用于購買住房【住房地址】2.貸款償還責(zé)任：按照約定的還款方式和期限按時還款3.保險：借款人須購買房屋貸款保險，保障貸款償還三、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式：【擔(dān)保方式】2.擔(dān)保人：【擔(dān)保人姓名】3.擔(dān)保方式及責(zé)任：【擔(dān)保方式及責(zé)任】四、合同生效和解決糾紛1.合同生效：本合同自雙方簽字生效2.糾紛解決：雙方如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會/法院】解決五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定2.本合同一式【份數(shù)】份，貸款人、住房所有人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力六、簽字確認(rèn)貸款人（簽字）：____日期：____年____月____日住房所有人（簽字）：____日期：____年____月____日擔(dān)保人（簽字）：____