2025年度?？谑凶赓U房屋租賃合同違約責(zé)任書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口市租賃房屋租賃合同違約責(zé)任書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在使用過程中的維修責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?？谑衉______人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，或?yàn)楸Ｕ虾贤鞣綑?quán)益，可引入第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)。四、第三方介入的具體情形4.1甲方或乙方違約，第三方作為擔(dān)保方或中介方介入?yún)f(xié)調(diào)解決。4.2租賃房屋出現(xiàn)重大維修問題，第三方作為維修服務(wù)提供方介入。4.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，第三方作為法律顧問介入提供法律意見。五、第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：a.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；b.提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方、乙方履行合同；c.在必要時(shí)，代表甲方、乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；c.在合同履行過程中，有權(quán)對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的程序7.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體情形和目的。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否介入，并告知甲方、乙方。7.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方共同協(xié)商，制定解決方案，并在_______日內(nèi)提交實(shí)施方案。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。九、第三方介入的終止9.1第三方在本合同履行過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，或第三方認(rèn)為無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲方、乙方提出終止介入。9.2第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。十、本部分修正的生效10.1本部分修正自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的主要附件，證明雙方租賃關(guān)系的成立和約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明文件。說明：證明租賃關(guān)系已向相關(guān)部門登記備案。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并附上房屋內(nèi)外照片。說明：作為房屋交付和退租時(shí)的對照依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已支付租金。說明：證明乙方身份信息。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如適用）要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明乙方企業(yè)身份。8.乙方其他相關(guān)證明文件（如適用）要求：提供乙方其他相關(guān)證明文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行協(xié)助義務(wù)、提供虛假信息等。