2025年度合租房租賃合同租賃物維修責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃合同租賃物維修責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：____________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________________住址：____________________________一、租賃物概況1.租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。2.租賃物現(xiàn)狀：____________________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)順延一年。三、租賃物維修責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。3.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，租賃物的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃物維修費(fèi)用，除第四條第2款第（2）項(xiàng)規(guī)定的由甲方承擔(dān)外，其余由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：____________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃物租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與合同履行。2.維修服務(wù)提供者介入：在租賃物維修過程中，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修作業(yè)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物維修費(fèi)用確定或糾紛解決過程中，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方法律顧問提供法律意見或參與調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在維修過程中，若因維修服務(wù)提供者的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方利益受損，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修費(fèi)用總額的____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律意見或參與調(diào)解過程中，若因法律顧問的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，促成租賃合同的簽訂；在租賃過程中提供必要的咨詢服務(wù)；按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.維修服務(wù)提供者責(zé)任：按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修；確保維修質(zhì)量，避免因維修造成租賃物損壞或甲乙雙方利益受損；按照約定收取維修費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。4.法律顧問責(zé)任：為甲乙雙方提供法律意見；參與調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議；按照約定收取法律顧問服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與其他各方：中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不承擔(dān)租賃物維修、費(fèi)用承擔(dān)等責(zé)任。2.維修服務(wù)提供者與其他各方：維修服務(wù)提供者在維修過程中僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及租賃物租賃事宜。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及租賃物租賃事宜。4.法律顧問與其他各方：法律顧問在提供法律意見或參與調(diào)解過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及租賃物租賃事宜。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、方式及預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員，確保第三方介入的順利進(jìn)行。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息，確保第三方介入的客觀、公正。七、合同變更1.本合同在第三方介入過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物在租賃開始時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.維修記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用等。4.費(fèi)用清單：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。6.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定維修費(fèi)用或解決爭(zhēng)議。7.法律意見書：法律顧問提供的法律意見書，用于解決爭(zhēng)議或提供法律建議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括解決方案、執(zhí)行期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。租賃物存在安全隱患或損壞未及時(shí)修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未合理使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因不合理使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供者未按約定維修：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律顧問提供錯(cuò)誤法律意見：法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方因此遭受____元損失，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方____元損失。2.乙方損壞租賃物，經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用為____元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)