2025年度海南五指山市租賃房屋安全保障協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南五指山市租賃房屋安全保障協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋概況1.1租賃房屋的具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房屋的裝修狀況為_______。1.4租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______。第二條安全保障措施2.1.1租賃房屋的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。2.1.2租賃房屋的門窗、樓梯、電梯等設(shè)施完好，無安全隱患。2.1.3租賃房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4租賃房屋的物業(yè)管理符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.1不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2不得損壞租賃房屋的設(shè)施設(shè)備。2.2.3不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。2.2.4不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第三條安全事故處理3.1任何一方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知對方。3.2甲方應(yīng)配合乙方處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)配合甲方處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：4.1.1甲方未按約定提供安全保障措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2乙方未按約定遵守安全保障規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.3甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行其服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定及實(shí)際情況確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本協(xié)議約定的甲方或乙方的賠償限額。4.3如第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的賠償限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的安全保障措施6.1.1嚴(yán)格按照甲方或乙方的要求，提供安全保障服務(wù)。6.1.2不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3不得損壞租賃房屋的設(shè)施設(shè)備。6.1.4不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。6.1.5不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。七、第三方介入后的安全事故處理7.1任何一方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方、乙方及第三方。7.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本協(xié)議或服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第三方介入后的爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋權(quán)屬證明文件》：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.《租賃房屋租賃合同》：雙方簽訂的租賃房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.《租賃房屋安全保障設(shè)施清單》：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的安全保障設(shè)施，如消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等。4.《租賃房屋安全檢查記錄》：記錄租賃房屋定期安全檢查的情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。5.《第三方服務(wù)合同》：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.《安全事故處理報(bào)告》：記錄安全事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理過程及結(jié)果。7.《違約行為通知書》：甲方或乙方發(fā)出的違約行為通知書，明確違約行為及處理要求。8.《賠償協(xié)議》：雙方簽訂的賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任的賠償金額及支付方式。9.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供安全保障措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若因甲方未及時更換損壞的消防設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定遵守安全保障規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守安全保障規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因乙方在租賃房屋內(nèi)堆放易燃物品導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е掳踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因第三方維修不當(dāng)導(dǎo)致電氣設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供租賃房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因甲方未按時交付租賃房屋導(dǎo)致