2025年度個人住房貸款合同規(guī)范要點及模板參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請辦理2025年度個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率為人民幣________________________元（年利率），按________________________方式執(zhí)行。2.還款方式為________________________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方在接到甲方貸款申請后，經(jīng)審查合格，在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將貸款資金用于購買住房。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的住房作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額歸還貸款本金及利息。（1）提前收回貸款；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）采取其他法律允許的措施。六、貸款變更及提前還款1.甲方如需變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可辦理。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過乙方因第三方行為造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方在向第三方追償時，其追償金額不得超過本合同項下乙方實際承擔(dān)的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項下的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。2.第三方在本合同項下的義務(wù)：a.第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任邊界，確保各方在合同履行過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在本合同項下的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)各自的責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并明確劃分合作各方的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方在申請貸款過程中，可自愿選擇第三方參與，但需取得乙方的書面同意。2.第三方參與本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在本合同項下的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。六、第三方介入的風(fēng)險提示1.甲乙雙方在同意第三方介入本合同前，應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力，以降低風(fēng)險。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向乙方報告，并要求乙方采取措施。七、第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方或第三方認為本合同項下第三方介入已不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：借款人戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件需清晰，包括首頁、借款人頁及家庭成員頁。說明：用于證明借款人的家庭關(guān)系和居住地。3.附件三：借款人收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位出具，注明借款人姓名、職務(wù)、收入等。說明：用于證明借款人的還款能力。4.附件四：借款人婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明需提供結(jié)婚證復(fù)印件或未婚證明。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。5.附件五：住房買賣合同或租賃合同要求：合同需清晰，包括雙方姓名、房屋信息、價格等。說明：用于證明借款人購買或租賃住房的事實。6.附件六：房屋所有權(quán)證或租賃合同要求：證明房屋所有權(quán)或租賃關(guān)系的文件。說明：用于證明借款人對房屋的權(quán)益。7.附件七：抵押物評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，注明抵押物價值。說明：用于證明抵押物價值。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時足額歸還貸款本金及利息。責(zé)任認定標準：借款人每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算。示例說明：若貸款合同約定年利率為5%，借款人逾期一天，應(yīng)支付0.05%的逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認定標準：借款人如未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付提前還款罰金。示例說明：若貸款合同約定提前還款罰金為貸款金額的1%，借款人提前還款，應(yīng)支付貸款金額的1%作為罰金。3.違約行為：借款人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認定標準：借款人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人未辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因未登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約