2025年度房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方同意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售標(biāo)的房地產(chǎn)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：房屋坐落：____________________________建筑面積：____________________________用途：____________________________土地使用權(quán)類型：_______________________土地使用年限：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________第二條代理銷(xiāo)售方式（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)，完成標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為：____________________________。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________3.3乙方應(yīng)在完成標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售后____________________________內(nèi)，向甲方提交代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________________。4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為：____________________________。6.2如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料2.乙方代理銷(xiāo)售方案第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）合作方：與甲方或乙方有合作關(guān)系，參與標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的企業(yè)或組織。（3）推薦方：向甲方或乙方推薦潛在購(gòu)房者的個(gè)人或組織。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與標(biāo)的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售活動(dòng)的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：（1）第三方向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和方式。（2）甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，決定是否同意第三方介入。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，參與標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售活動(dòng)。（2）獲得甲方或乙方支付的代理費(fèi)用。（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）按照協(xié)議約定，履行代理銷(xiāo)售職責(zé)。（3）保守標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。（4）按照協(xié)議約定，向甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售失敗，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為：____________________________。（2）因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行代理銷(xiāo)售職責(zé)。5.2第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)的潛在購(gòu)房者之間的關(guān)系為銷(xiāo)售代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向潛在購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同推進(jìn)標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售工作。六、第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：（1）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）調(diào)整代理費(fèi)用及支付方式。（3）調(diào)整代理期限。（4）調(diào)整爭(zhēng)議解決方式。6.2本合同調(diào)整后的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。七、其他7.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的簽訂、生效及解釋，均適用原合同的約定。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________第三方（簽字）：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、周邊配套設(shè)施介紹、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：附件一用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況和權(quán)益狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：乙方代理銷(xiāo)售方案要求：詳細(xì)列出代理銷(xiāo)售的目標(biāo)、策略、方法、時(shí)間表等。說(shuō)明：附件二是乙方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售的具體計(jì)劃，有助于甲乙雙方共同監(jiān)督和評(píng)估銷(xiāo)售效果。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三是第三方介入標(biāo)的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售活動(dòng)的法律文件，確保各方權(quán)益。4.附件四：代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說(shuō)明：附件四用于甲乙雙方結(jié)算代理費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的范本，包括但不限于合同條款、簽訂流程等。說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)潛在購(gòu)房者與甲方簽訂銷(xiāo)售合同，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料要求：包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等。說(shuō)明：附件六用于宣傳標(biāo)的房地產(chǎn)，提高銷(xiāo)售效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。（3）第三方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息。（4）任何一方未履行保密義務(wù)。（5）任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為：____________________________。（2）乙方未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為：____________________________。（3）第三方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金，具體金額為：____________________________。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金，具體金額為：____________________________。（5）任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受損方支付賠償金，具體金額為：____________________________。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為：人民幣_(tái)___元。（2）示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為：人民幣_(tái)___元。（3）示例：第三方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致潛在購(gòu)房者流失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，具體金額為：人民幣_(tái)___元。（4）示例：任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金，具體金額為：人民幣_(tái)___元。甲方（蓋章）：______________