2025年度二手房買賣合同（帶車位及儲藏室）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（帶車位及儲藏室）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________住址：________________乙方（買方）：___________住址：________________一、標的房屋、車位及儲藏室的基本情況1.標的房屋：位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋用途為___________。2.標的車位：位于___________，車位類型為___________。3.標的儲藏室：位于___________，儲藏室面積為___________平方米。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將標的房屋、車位及儲藏室出售給乙方，成交價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元整（大寫：___________元整），作為購買標的房屋、車位及儲藏室的預付款。3.乙方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣___________元整（大寫：___________元整），支付方式為___________。4.乙方在支付房款后，甲方應向乙方提供標的房屋、車位及儲藏室的鑰匙，乙方應配合甲方辦理標的房屋、車位及儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，將標的房屋、車位及儲藏室交付給乙方。2.乙方在收到標的房屋、車位及儲藏室后，應在___________個工作日內(nèi)對標的房屋、車位及儲藏室進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。四、稅費承擔1.甲方應承擔標的房屋、車位及儲藏室在過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。2.乙方應承擔在標的房屋、車位及儲藏室購買過程中產(chǎn)生的全部稅費。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋、車位及儲藏室的，應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________住址：________________乙方（買方）：___________住址：________________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在乙方尋找標的房屋的過程中，甲乙雙方約定由中介方提供居間服務，中介方在本合同中享有相應的權(quán)利和義務。2.評估機構(gòu)介入：為保證標的房屋價值的公平性，甲乙雙方約定由第三方評估機構(gòu)對標的房屋進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。3.律師介入：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方認為有必要聘請律師提供法律意見或代理訴訟等法律服務。4.公證機構(gòu)介入：甲乙雙方自愿申請公證機構(gòu)對合同進行公證，以保障合同的真實性和法律效力。三、第三方的責任限額1.中介方責任限額：中介方在本合同中的責任限額為中介服務費總額的___________倍。中介方未盡居間義務或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在本合同中的責任限額為評估報告所涉價值的___________%。評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.律師責任限額：律師在本合同中的責任限額為律師服務費總額的___________倍。律師未按約定提供法律意見或代理訴訟，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的權(quán)利和義務1.中介方權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費；有權(quán)獲得甲乙雙方提供的真實、完整、準確的信息；有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。（2）義務：中介方應恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供居間服務；應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中相關(guān)手續(xù)。2.評估機構(gòu)權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方提供的真實、完整、準確的信息；有權(quán)對標的房屋進行實地勘查。（2）義務：評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估；應保證評估結(jié)果的準確性；應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：律師有權(quán)獲得甲乙雙方提供的真實、完整、準確的信息；有權(quán)在合同履行過程中提供法律意見或代理訴訟。（2）義務：律師應恪守職業(yè)道德，依法履行代理職責；應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應按時完成委托事項。4.公證機構(gòu)權(quán)利和義務：（1）權(quán)利：公證機構(gòu)有權(quán)對合同進行公證；有權(quán)對甲乙雙方的身份、權(quán)利和義務進行核實。（2）義務：公證機構(gòu)應保證公證的真實性和法律效力；應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應按時完成公證手續(xù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他各方的劃分：（1）中介方與甲方的劃分：中介方應將甲方的房屋信息、成交價格等信息及時告知乙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)。（2）中介方與乙方的劃分：中介方應將乙方的購房需求、支付能力等信息及時告知甲方，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)。2.評估機構(gòu)與其他各方的劃分：（1）評估機構(gòu)與甲方的劃分：評估機構(gòu)應按照甲方的要求對標的房屋進行評估，并將評估結(jié)果及時告知甲方。（2）評估機構(gòu)與乙方的劃分：評估機構(gòu)應按照乙方的要求對標的房屋進行評估，并將評估結(jié)果及時告知乙方。3.律師與其他各方的劃分：（1）律師與甲方的劃分：律師應按照甲方的委托，在合同簽訂或履行過程中提供法律意見或代理訴訟。（2）律師與乙方的劃分：律師應按照乙方的委托，在合同簽訂或履行過程中提供法律意見或代理訴訟。4.公證機構(gòu)與其他各方的劃分：（1）公證機構(gòu)與甲方的劃分：公證機構(gòu)應按照甲方的申請，對合同進行公證，并出具公證文書。（2）公證機構(gòu)與乙方的劃分：公證機構(gòu)應按照乙方的申請，對合同進行公證，并出具公證文書。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。2.甲方應按照合同約定，將標的房屋、車位及儲藏室交付給乙方。3.乙方應按照合同約定，支付房款及相關(guān)費用。4.第三方在介入本合同過程中，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復印件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪報告的原件及復印件，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件及復印件。說明：證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房屋裝修情況說明：要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容等。說明：明確房屋的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。5.車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供車位及儲藏室所有權(quán)證的原件及復印件。說明：確保車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.車位及儲藏室使用情況說明：要求：提供車位及儲藏室使用情況的詳細說明，包括使用時間、使用方式等。說明：明確車位及儲藏室的使用情況，避免后續(xù)糾紛。說明：確保買賣雙方身份真實，避免冒名頂替。8.合同簽訂前房屋及車位、儲藏室的現(xiàn)狀照片：要求：提供合同簽訂前房屋及車位、儲藏室的現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于三張。說明：作為房屋及車位、儲藏室現(xiàn)狀的證明，避免后續(xù)糾紛。9.合同簽訂后房屋及車位、儲藏室的現(xiàn)狀照片：要求：提供合同簽訂后房屋及車位、儲藏室的現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于三張。說明：作為房屋及車位、儲藏室現(xiàn)狀的證明，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付標的房屋、車位及儲藏室。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________元整）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________元整）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介方未按約定提供居間服務；評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差；律師未按約定提供法律意見或代理訴訟；公證機構(gòu)未按約定進行公證。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________元整），并賠償乙方