2025年度智能化社區(qū)住宅購房三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化社區(qū)住宅購房三方合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是位于________________的智能化社區(qū)住宅的開發(fā)單位，擁有該住宅項目的開發(fā)權(quán)。2.乙方有意購買甲方的智能化社區(qū)住宅。3.丙方是乙方的中介方，負責(zé)協(xié)助乙方與甲方達成購房協(xié)議。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于________________的智能化社區(qū)住宅項目中的房屋出售給乙方。1.2甲方出售的房屋具體位置為：________________。1.3甲方出售的房屋建筑面積為：________________平方米。1.4甲方出售的房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.5甲方出售的房屋套內(nèi)面積為：________________平方米。1.6甲方出售的房屋公攤面積為：________________平方米。1.7甲方出售的房屋戶型為：________________。1.8甲方出售的房屋配套設(shè)施包括：________________。第二條房屋價格及付款方式2.1甲方出售的房屋總價為：人民幣________________元整。2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為首付款。2.2.2首付比例：首付款占總房款的比例為________________。2.2.3剩余房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3乙方支付房款的方式為：________________。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個工作日內(nèi)予以整改。3.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可自行使用該房屋。第四條甲方責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋。4.4甲方應(yīng)保證所出售的房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋。5.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。6.2如乙方未按合同約定的時間和方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________中介方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.住宅項目規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指在甲乙雙方購房交易過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成或承擔(dān)特定責(zé)任而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于：房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的特定責(zé)任，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________元的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在協(xié)助交易完成過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________元的賠償責(zé)任。2.2.3第三方在承擔(dān)特定責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣________________元的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整自己的服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成自己的工作。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋銷售，同時保障甲方的合法權(quán)益。3.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋購買，同時保障乙方的合法權(quán)益。3.3.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方（中介方）在合同中不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.1.2第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。5.第三方介入費用的承擔(dān)5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。5.3第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入合同的終止6.1如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。6.2如第三方在介入過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。6.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。7.其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________中介方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方資質(zhì)證明2.第三方授權(quán)文件3.第三方介入費用明細表4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標明房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置和面積。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.住宅項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項目的合法開發(fā)。說明：規(guī)劃許可證是房屋合法建設(shè)的基礎(chǔ)。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的重要組成部分。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明房屋建設(shè)的合法合規(guī)。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是房屋建設(shè)的合法依據(jù)。5.工程竣工驗收報告要求：提供工程竣工驗收報告的原件或復(fù)印件，證明房屋已通過驗收。說明：竣工驗收報告是房屋交付的重要文件。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：質(zhì)量保證書是房屋質(zhì)量的重要保障。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，明確甲乙雙方的購房協(xié)議。說明：房屋買賣合同是購房的重要法律文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表的原件或復(fù)印件，用于辦理產(chǎn)權(quán)登記。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。9.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明乙方已支付房款。說明：付款憑證是房屋交易的財務(wù)證明。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2乙方未按合同約定時間支付房款；1.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。2.2乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。2.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違