2025年度海南洋浦開發(fā)區(qū)廠房租賃合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南洋浦開發(fā)區(qū)廠房租賃合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________第一條租賃物1.1租賃廠房的具體位置為：_________，面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。第三條租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：乙方按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_________，賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________。3.3乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按_____%的比例向甲方支付滯納金。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃廠房享有使用、收益的權(quán)利，但不得改變租賃物的性質(zhì)和使用目的。4.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)及本合同約定的事項(xiàng)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃物交付乙方，并確保租賃物符合約定的用途和條件。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面終止租賃協(xié)議。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并確保租賃物的安全。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)將租賃物交還給甲方，且應(yīng)保持租賃物的原有狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在租賃物上購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.3乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第一條租賃物1.1租賃廠房的具體位置為：海南省洋浦開發(fā)區(qū)_________路_________號(hào)，面積：1000平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：瓊（洋浦）房權(quán)證字第_________號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.中介方：在廠房租賃過程中，中介方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)談判、合同起草等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)，第三方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃廠房價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，第三方提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失，但不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其擔(dān)保額度，但不超過擔(dān)保金額的_________%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的直接損失，但不超過評(píng)估費(fèi)用總額的_________%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：權(quán)利：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.擔(dān)保方：權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。義務(wù)：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。義務(wù)：按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：權(quán)利：對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃雙方遵守法律法規(guī)。義務(wù)：依法對(duì)違反租賃規(guī)定的行為進(jìn)行處理。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：本協(xié)議為甲方與乙方之間的租賃合同，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方與第三方之間：甲方與第三方之間可能存在委托關(guān)系、擔(dān)保關(guān)系等，雙方權(quán)利義務(wù)依據(jù)相關(guān)協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間：乙方與第三方之間可能存在擔(dān)保關(guān)系、中介關(guān)系等，雙方權(quán)利義務(wù)依據(jù)相關(guān)協(xié)議約定。4.第三方與第三方之間：若第三方之間存在合作關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)依據(jù)相關(guān)協(xié)議約定。六、第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲方或乙方提出中介服務(wù)需求，與中介方簽訂中介協(xié)議。（2）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判，提供租賃信息。（3）甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，中介方協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.擔(dān)保方介入：（1）甲方或乙方提出擔(dān)保需求，與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方根據(jù)協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)。（3）在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方或乙方提出評(píng)估需求，與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)違反租賃規(guī)定的行為進(jìn)行處理。七、其他1.本協(xié)議中的第三方介入條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃廠房擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃廠房現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.租賃物使用說明：包括租賃廠房的用途、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.保證金繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已繳納保證金。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。8.乙方信用報(bào)告：證明乙方的信用狀況。9.中介協(xié)議：如涉及中介方，應(yīng)提供中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。10.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。11.評(píng)估報(bào)告：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果。12.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的許可文件：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供相關(guān)許可文件。13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、違約通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）未按約定條件交付租賃廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）未按約定用途使用租賃廠房，導(dǎo)致租賃廠房損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃行為違反法律法規(guī)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______