2025年度公寓租賃合同范本（含租賃保證金條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同范本（含租賃保證金條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2甲方出租的公寓配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同約定的租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前_______日通知乙方。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還押金。4.3甲方收取的保證金人民幣_______元，用于抵扣乙方在租賃期間因損壞公寓設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用公寓，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)，保持公寓的整潔。5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在租賃期間損壞公寓設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、合同簽訂、租金支付等事宜。9.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.2.4維修服務(wù)：第三方提供租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.3.4第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評估租賃物的價(jià)值。9.3.5第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，及時(shí)修復(fù)租賃物。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元。9.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述限制。9.4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例；（3）評估服務(wù)：評估費(fèi)用的一定比例；（4）維修服務(wù)：維修費(fèi)用的一定比例。9.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。9.5.3第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5.4第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。9.6第三方變更及退出9.6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。9.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.7第三方費(fèi)用9.7.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.7.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式及支付時(shí)間，由三方另行簽訂協(xié)議約定。9.7.3第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)支付。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方責(zé)任免除9.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.9.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.9.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、家具電器清單及使用說明。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。8.乙方其他相關(guān)證明文件：如婚姻狀況證明、收入證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。9.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或證明。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；未按約定提高租金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；在租賃期間損壞公寓設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（3）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，乙方可以要求甲方支付___