2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣合同（含生態(tài)補償）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣合同（含生態(tài)補償）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村集體土地房屋，現(xiàn)愿意將該房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋附屬設(shè)施：____________________5.土地面積：____________________平方米6.土地用途：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照過戶至乙方名下。4.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費。5.乙方在支付房屋總價款后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。三、生態(tài)補償1.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意對乙方購買房屋所在的農(nóng)村集體土地進行生態(tài)補償。2.生態(tài)補償金額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。3.生態(tài)補償款由甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е录滓译p方利益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)責(zé)任：a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就房屋買賣事宜進行洽談，促成雙方達成一致意見。b.中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。c.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.評估機構(gòu)責(zé)任：a.評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。b.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性。3.法律顧問責(zé)任：a.法律顧問應(yīng)對甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款合法、合規(guī)。b.法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。4.監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：a.監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對房屋買賣交易進行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。b.監(jiān)管機構(gòu)對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為予以制止。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.第三方履行完畢其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。六、第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)及責(zé)任限額。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易合法、合規(guī)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、第三方泄露信息等。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險。3.若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。八、第三方介入時的合同變更1.甲乙雙方在第三方介入期間，如需對合同進行變更，應(yīng)征得第三方同意。2.第三方介入期間，甲乙雙方對合同進行變更，應(yīng)確保變更內(nèi)容合法、合規(guī)，不損害任何一方的合法權(quán)益。3.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并由賣方提供復(fù)印件。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件，并由賣方提供復(fù)印件。說明：證明賣方對該土地擁有合法的使用權(quán)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。說明：證明交易雙方的身份信息真實有效。6.生態(tài)補償協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的生態(tài)補償協(xié)議。說明：明確生態(tài)補償?shù)木唧w金額及支付方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間及履行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。b.提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.未按約定時間支付生態(tài)補償款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為生態(tài)補償款的_____%。2.買方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。b.未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。c.未按約定時間支付生態(tài)補償款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為生態(tài)補償款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_____%。b.泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總