2025年度創(chuàng)新型房屋抵押借款合同樣本

2025年度創(chuàng)新型房屋抵押借款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（出借人）：姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，乙方同意出借，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、借款用途甲方借款用途為：________________________。三、借款利率及還款方式1.本合同借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。四、抵押物2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)，不得擅自處分。3.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明，甲方不得拒絕。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款本金及利息。3.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.抵押物所有權(quán)證明2.抵押登記證明第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)上述約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。三、第三方介入事項(xiàng)1.第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：a.提供借款咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行抵押物評(píng)估；c.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；d.提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；e.其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。四、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的合法、合規(guī)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成介入事項(xiàng)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)借款用途、抵押物等進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，并提出相關(guān)意見和建議。4.第三方在介入事項(xiàng)中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止介入。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的借款關(guān)系，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。2.第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在介入事項(xiàng)中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。4.第三方在介入事項(xiàng)中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰或追究責(zé)任，應(yīng)依法進(jìn)行，并事先通知甲乙雙方。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等仍適用于新第三方。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入費(fèi)用產(chǎn)生的爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方資質(zhì)證明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，確保乙方在借款期間對(duì)抵押物的權(quán)益。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立，保障乙方的抵押權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備完成介入事項(xiàng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備完成介入事項(xiàng)的能力，確保介入事項(xiàng)的專業(yè)性。5.借款用途證明要求：提供借款用途證明，證明甲方借款用途的合法性和合理性。說(shuō)明：此附件用于證明甲方借款用途的合法性，確保借款用途符合法律法規(guī)和合同約定。6.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款日期、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確還款計(jì)劃，確保甲乙雙方對(duì)還款事項(xiàng)有明確約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方未在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，則視為違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款本金及利息，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方將借款用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還借款本金及利息。3.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付借款，則視為違約，乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第