2025年度二零二五版公積金貸款房屋買賣與貸款利率優(yōu)惠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五版公積金貸款房屋買賣與貸款利率優(yōu)惠合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋，并同意按照本合同約定支付房款。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣及貸款利率優(yōu)惠事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.4付款方式：____________________。第三條貸款利率優(yōu)惠3.1.1乙方可向銀行申請住房公積金貸款，貸款利率按照____________________執(zhí)行。3.1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，可享受____________________的貸款利率優(yōu)惠。3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向銀行償還貸款本息。3.2.2乙方不得將標(biāo)的房屋抵押、出租、出售等。3.2.3乙方不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在乙方支付完剩余房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房屋買賣及貸款事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。如第三方責(zé)任造成的損失超過本限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：3.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)推薦不符合條件的標(biāo)的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2貸款銀行：若因銀行原因?qū)е沦J款利率計(jì)算錯(cuò)誤或貸款發(fā)放延遲，影響甲乙雙方權(quán)益，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.4評估機(jī)構(gòu)：若因評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，公正、公平地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就本合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。5.3若第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第七條爭議解決條款處理。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。六、第三方變更及退出6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的重要證明文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字，以證明其真實(shí)性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章或簽字，以證明其真實(shí)性。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋銀行公章或簽字。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章或簽字，以證明其真實(shí)性。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋付款單位公章或簽字。說明：付款憑證是甲乙雙方支付房款的證明，復(fù)印件需加蓋公章或簽字，以證明其真實(shí)性。5.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字，以證明其真實(shí)性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，復(fù)印件需加蓋公章或簽字，以證明其真實(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋第三方公章或簽字。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章或簽字，以證明其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例說明：甲方應(yīng)在乙方支付完剩余房款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方