2025年度租賃住宅及物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃住宅及物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于：2.乙方有租賃該住宅的意愿。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.租賃住宅的具體位置為：_________（具體地址）。2.租賃住宅的建筑面積為：_________（平方米）。3.租賃住宅的內(nèi)部設施包括：_________（列舉設施，如：家具、電器等）。二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)簽一年。三、租金及支付方式1.租金標準：_________元/月。2.支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)管理服務1.甲方委托_________物業(yè)管理公司對租賃住宅進行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理服務費為：_________元/月。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作。五、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金_________元。2.租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃住宅后_________個工作日內(nèi)退還押金。六、雙方權利義務1.甲方權利：（1）要求乙方按照約定支付租金；（2）對租賃住宅進行維修、保養(yǎng)；（3）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方義務：（1）提供符合約定的租賃住宅；（2）按照約定提供物業(yè)管理服務；（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃住宅的用途。3.乙方權利：（1）按照約定使用租賃住宅；（2）要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務；（3）在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。4.乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）愛護并合理使用租賃住宅及附屬設施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按照約定提供租賃住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）擅自改變租賃住宅用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約責任：（1）未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；（2）擅自改變租賃住宅用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸甲方所有。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供方、保險公司等。2.第三方在合同中的作用和職責應根據(jù)具體情況在合同中明確約定。二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方尋找租賃住宅過程中，甲方或乙方可委托中介方提供居間服務。中介方的責任和權利應在合同中明確約定。2.評估機構(gòu)：在租賃住宅的租金確定或房屋價值評估時，雙方可委托評估機構(gòu)進行評估。3.維修服務提供方：在租賃住宅出現(xiàn)維修需求時，甲方或乙方可委托維修服務提供方進行維修。4.保險公司：在租賃住宅或其附屬設施遭受損失時，雙方可委托保險公司進行保險理賠。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其在本合同中的具體職責和可能承擔的風險進行約定。（1）賠償金額的上限；（2）賠償責任的起止時間；（3）賠償范圍；（4）賠償方式。3.如第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和可能承擔的風險自行承擔相應的責任。四、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃住宅進行評估、維修或理賠；（3）在履行職責過程中，獲得甲方和乙方的必要配合。2.第三方義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行職責過程中，保守商業(yè)秘密；（3）在發(fā)生違約行為時，按照合同約定承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系不因第三方介入而改變。2.第三方在合同中的職責僅限于其與甲方或乙方約定的范圍，第三方不得超越其職責范圍行事。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p，第三方應承擔相應的責任。4.甲方和乙方應就第三方的介入事宜進行充分溝通，確保第三方能夠充分了解其職責和權利義務。六、第三方變更1.如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方或乙方應及時通知對方，并就變更事宜達成一致。2.第三方變更不影響本合同的效力，除非變更內(nèi)容涉及合同核心條款。七、合同解除1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。2.合同解除后，第三方應立即停止履行其在本合同中的職責，并按照合同約定處理相關事宜。八、爭議解決1.第三方在合同履行過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款如有與合同其他條款不一致之處，以本部分條款為準。3.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住宅產(chǎn)權證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對該租賃住宅擁有合法的出租權。3.租賃住宅維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃住宅在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.物業(yè)管理服務合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、收費標準等。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。7.評估報告：由評估機構(gòu)出具的租賃住宅價值評估報告。8.維修服務合同：甲方與維修服務提供方簽訂的維修服務合同，明確維修服務的具體內(nèi)容、費用等。9.保險合同：甲方或乙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險范圍、保險金額等。10.爭議解決協(xié)議：甲方和乙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按照約定提供符合約定的租賃住宅；擅自改變租賃住宅用途；未按照約定提供物業(yè)管理服務；未在租賃期滿或提前解除合同時退還押金。（2）乙方違約行為：未按照約定支付租金；擅自改變租賃住宅用途；損壞租賃住宅及附屬設施；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：如甲方未提供符合約定的租賃住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修費用、租金損失等；如甲方擅自改變租賃住宅用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失；如甲方未提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任；如甲方未在租賃期滿或提前解除合同時退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）乙方違約責任認定：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；如乙方擅自改變租賃住宅用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方損壞租賃住宅及附屬設施，乙方應承擔維修