2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_______住所地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______住所地址：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室的房屋一套，該房屋為甲方自用房屋，現(xiàn)因_______原因，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。2.房屋建筑面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的、無(wú)爭(zhēng)議的、可獨(dú)立處分的所有權(quán)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______住所地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______住所地址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的目的1.第三方介入旨在確保本合同的合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、公證等事宜；（2）提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。2.第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或違反法律法規(guī)等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（￥_______元）。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方介入的變更與解除1.如因特殊情況，甲乙雙方需變更第三方介入事項(xiàng)或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。2.第三方介入事項(xiàng)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方的責(zé)任糾紛，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定處理。九、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______住所地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______住所地址：_______第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______法定代表人：_______住所地址：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的、無(wú)爭(zhēng)議的、可獨(dú)立處分的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的附件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。7.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，證明交易資金已進(jìn)入監(jiān)管賬戶。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方及第三方（如有）公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（3）隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：甲方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)評(píng)估損失為人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。（2）房屋交易過(guò)程中，乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（3）房屋交易過(guò)程中，乙方故意拖延過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：乙方在支付房款時(shí)，故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（2）故意拖延服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示